鸿基金港湾问答

鸿基金港湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿基金港湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿基金港湾之前一定要先看五证是否齐全。

鸿基金港湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鸿基金港湾很方便。除此之外，鸿基金港湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。鸿基金港湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鸿基金港湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿基金港湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿基金港湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿基金港湾建筑面积加倍计算。

鸿基金港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿基金港湾多层的公摊为5%-10%，鸿基金港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿基金港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿基金港湾房子的情况来算一下。

鸿基金港湾是70住宅，位于黄山休宁县新安大道与广源路交叉口，规划户数为673户户，停车位能满足业主的需求，895个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 086635免费咨询。

了解鸿基金港湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 086635免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鸿基金港湾的售楼处地址是新安养生谷牡丹园1幢鸿基金港湾营销中心。

购买鸿基金港湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿基金港湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿基金港湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿基金港湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿基金港湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鸿基金港湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿基金港湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿基金港湾地处位置是非常好的。

判断鸿基金港湾的劣势，首先看鸿基金港湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿基金港湾的周边治安好不好；最后要看鸿基金港湾质量是否有问题等。所以建议在选购鸿基金港湾房屋之前，要对鸿基金港湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿基金港湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿基金港湾每栋楼直接的采光。因此，整个鸿基金港湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿基金港湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿基金港湾整体上面通透性都非常好。