黄山院子问答

黄山院子“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄山院子工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄山院子之前一定要先看五证是否齐全。

黄山院子周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在黄山院子很方便。除此之外，黄山院子周边还有各大购物商场，满足日常所需。黄山院子周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

黄山院子的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄山院子项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄山院子建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄山院子建筑面积加倍计算。

黄山院子是70住宅，位于黄山黄山区黄山北门黄山市黄山区甘芙旅游大道与浦溪北路交汇处，规划户数为890户户，停车位能满足业主的需求，675个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 086631免费咨询。

购买黄山院子的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄山院子的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄山院子房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄山院子卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄山院子房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断黄山院子开发商的实力，1要了解黄山院子开发商和项目土地情况；2、要看黄山院子开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄山院子开发商以往的业绩；4、黄山院子开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄山院子开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄山院子开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，黄山院子财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄山院子不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄山院子不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄山院子回款速度的要求。基本上来说，黄山院子最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄山院子以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。黄山院子地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以黄山院子买来自住是非常值得的。并且黄山院子环境好，位置佳，升值的空间也很大。

黄山院子地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且黄山院子周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，黄山院子地处位置是非常好的。

黄山院子为黄山长信置业有限公司开发建设的，共建设有69栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外黄山院子是其他交付，想买房，可抓住这优惠时刻。