基本信息
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楼盘名称：
正奇浦溪庄园
楼盘别名：
-
区域商圈：
黄山区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄山区浦园大道与迎客松大道（原慈光路）交汇处
售楼处地址：
黄山区政务新区浦园大道与轩辕大道交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2022-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
47栋
规划户数：
1732户
占地面积：
220000㎡
建筑面积：
156974㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,叠拼
主力户型：
-
开发公司：
安徽正胜置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市龙宇物业服务有限公司
物业费：
0
车位数：
机动车位1361个；非机动车位1960个
周边配套：
暂无数据5路公交驾车至黄山区政务新区浦园大道与轩辕大道交汇处西北角配套设施：临街商铺.商业超市.露天游泳池.颐乐学院 教育配套：甘棠中心.清华园暂无数据 群众健身设施房、居家养老服务用房、暂无数据暂无数据
楼盘介绍
- 项目介绍 项目周边政务配套、教育、医疗、商业体系健全，近揽黄山太平国际实验**、甘棠中心**等提供优质教育资源，黄山区人民医院、黄山区中医院护航全家人的健康生活，毗邻老城区繁华商圈，吃、喝、玩、乐、购，随心乐享优质配套。正奇·浦溪庄园位于黄山北大门、黄山区政务新区浦园大道与迎客松大道（原慈光路）交汇处东北角，距在建黄山北门旅游集散地仅1公里，距在建高铁西站、合铜黄高速出入口仅3公里，距黄山屯溪国际机场、九华山机场约60公里，占据“两山一湖”黄金旅游线。正奇·浦溪庄园项目是正奇金融入主黄山的首秀作品，坐落于两山一湖之间，“两山一湖”是指以黄山、九华山、太平湖。项目位于长三角核心区域，距离合肥市、杭州市、南京市均200公里，上海市300公里。沪渝、京台多条高速畅达四方，1**至铜陵、芜湖，2.5**至合肥、南京，3**至杭州，4**至上海；九华山、屯溪机场，1**飞抵上海、武汉等地，2**飞抵北京、广州、香港；中国**美高铁线，京福、杭黄畅达长三角。武温高铁池黄路段的黄山西站已于2019年12月28日开工建设；而这个高铁站距离浦溪庄园也仅仅只有3.5公里，项目未来是高铁落地之后的**站。正奇·浦溪庄园恰到好处的位置决定了未来必将搭乘黄山北大门高速发展快车道，实现价值和资产的同时提升！正奇·浦溪庄园项目位于黄山区浦溪河西侧，规划方案已公示，主要为住宅、商铺及附属用房。小区共47栋楼1732户，容积率为1.45，建筑密度29.8%，绿地率35.1%。项目有48平的一居室、68平72平的两居室、98平到135平的三居室四居室、以及140平左右的叠墅。项目依傍15公里浦溪河生态游园而建，浦溪河是黄山四大水系之一，发源于黄山光明顶和北海诸峰。黄山区政府已先后投资了12.53亿元改造浦溪河生态游园景观工程，其中“黄山浦溪河两岸城市滨水空间公共环境营造项目”凭借高水平的品质设计规划、高质量的建设营造一举赢得“2019年度亚洲都市景观大奖”。土拍回顾：2019年12月13日上午，黄自然挂2019—16号地块（黄山区浦溪河西侧），由安徽正胜置业有限公司底价竞得，成交总价21879万元，成交楼面地价为1345.25元/㎡，溢价率0%。项目用地性质为住宅用地（应配套总计容建筑面积3%-6%的商业服务业设施）；容积率1.20-1.45，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%；建筑限高36米；项目土地出让年限为住宅70年、商业40年；建设项目完成年限为3年。
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