购房贷款利率持续上涨 对房价有什么影响?
来源:吉屋网综合整理 2018-04-28 16:09:12
黄南买房交流群-77群(412)
加入群聊
购房贷款利率随着时间,一次比一次高。持续上涨的房贷利率肯定会抑制房价的上涨,因为它们二者是“反作用”关系。那么购房贷款利率持续上涨,对房价有什么影响?
房贷利率抑制房价的逻辑一般是这样的:房贷利率上涨,一般是通过提高购房成本,来抑制购房需求,而一旦购房需求减弱,那么房价上涨的动力就会消失。
而若,需求过度减弱,房价就会撑不住进而回调下跌。
而且购房者中的两大需求,刚需和*乃至炒房客们都会受到利率提升的影响。
首先,对刚需们而言,房贷利率上涨,将会大大提高他们购房的成本,准确的说是还贷成本。而刚需们出于多还款的顾虑,就会推迟买房计划,进而寄希望周期底部时,如房价下跌和利率下调时再入手。
而刚需们的犹豫,就势必让市场上失去大量的小白鼠,进而加快房价下跌的到来;
其次,就是炒房客。房贷利率的上调同样会加大他们的入手成本,而另一方面,市场上的接盘侠却少了,所以,处于这方面的顾虑,也会减少他们入手的机会。
况且,一般利率提升的时候,都会伴随着严格的买房资格审查。
所以,两方面的因素的叠加,让市场上的“买盘”大幅增加,同时,因为市场周期的滞后下,市场上的“卖盘”却在大幅增加。
双重因素叠加,房价就会出现很大的下跌可能。
因此,厦门购房贷款利率上涨,造成的房价会相应下降。
买房交流群
412
人正在讨论黄南楼市
黄南买房交流群-77群(412)
黄南在售楼盘
黄南楼市
- 入户东莞居然这么简单?买房刚需速看! 2021-04-26
- 再业一个不一样的 2019-08-09
- 测试一个咨询 2019-08-09
- 刚需较喜欢楼市淡季 教你“趁火打劫”买新房 2018-04-28
- 房子给子女分几步 继承?赠与?卖给子女? 2018-04-28