黄冈黄州区11月分房价出炉*新房价消息

黄冈黄州区11月分房价出炉*新房价消息：整体来看，11月房价还是相对稳定的。虽然有下跌，但实际是因为近期许多楼盘接连推出特价房进行销售，所以拉低了整体楼盘成交均价。

其次，房价*的区域依旧是遗爱湖片区，均价为7199元/㎡，房价的洼地为城北片区，均价5500元/㎡左右。这也侧面说明房价的价值，跟地段有关有很大的关系。

城东新区是近两年置业*热门的区域，随着临空经济区的正式挂牌，同时借城际交通的发展优势，及片区规划红利，多重利好下吸引着众多房企纷纷涌入。

作为当前黄州城区发展重点板块，片区内在售楼盘统计有11个，庞大的房源数量也令其目前占有很大市场份额。

黄冈黄州区11月分房价出炉*新房价消息：不过新城重点在于新，目前很多项目处于建设阶段，等到项目完全成熟稳定，周边各小区完全交付，这里或将是黄州下一个价值高地。

东方明珠长安郡：项目一侧望湖路已通车，步行3*即达东坡*，家门口即可享受成熟商圈、优质医疗和自然资源，生态宜居。

目前5号楼、7号楼114-129㎡精品户型认筹中，均价约6900元/㎡，预计2022年交付！

卓尔黄冈客厅：作为黄州首个百万方TOD综合体，项目规划了国博中心、星级酒店、购物中心等多重业态，且多个地块一线临湖，居住便捷舒适度高。

项目5#楼加推，认筹即享98折，均价约6600元/㎡，低门槛置业百万方TOD大盘。

澳海云盛赋：项目主推建面约103-127㎡瞰湖高层93-143㎡叠拼洋房。享白潭湖公园及东泰河双公园环绕，容积率仅1.79。

项目综合品质及整体配套属于板块内高端楼盘，小高层均价约6500元/㎡，洋房均价约8100元/㎡。

黄州澳海府：建面约104-148㎡阔景华宅，目前推出一口价特价房，性价比高。

项目高层均价约5800元/㎡起，小高层均价约6200元/㎡，叠墅均价约8000-9000元/㎡，别墅均价约11000-12000元/㎡。

遗爱湖片区作为城市核心区域板块，由于自身地段和配套够硬，区域内大多项目都是打造集公园和高档住宅为一体的休闲居住区。如今，已经成为黄州人湖居生活的样本。

但优秀的资源总是有限的，目前区域内湖居资源已拉响“空仓警报”，楼盘供应量也在逐年减少。据统计，片区内在售楼盘有10个，可以说是卖一套少一套的稀缺资产

万景進园：项目地处遗爱湖公园沿线*后珍稀地段，一线临湖，是片区内热门楼盘。目前主推建面约108-143㎡高层/洋房，高层均价约6900元/㎡，洋房均价约7300元/㎡。

现有月末冲刺活动，*1成抢住遗爱湖，价格低至59XX元/㎡起，想在该板块置业的抓紧机会上车！

值得关注的楼盘还有曲水兰庭，项目位于城市核芯之上，坐拥万达商圈、遗爱湖版图的繁华，周边交通、教育、商圈、医疗等配套齐全。

项目容积率1.79，目前在售建面约112-140㎡高层/洋房，中高层均价约6800元/㎡，洋房均价8200元/㎡，预计明年交付！

老城区板块位于黄州西部，区域内虽然配套成熟，但也存在一定的弊端，老城区发展已趋于饱和，没有过多土地可供生态、医疗等配套进行空间提升，街道对现在的交通需求来说，也相对狭小。

区域内基本上在售楼盘不多，均为高层，整体来说，房价数据基本与上月持平。

居然之家垂直森林：在售建面约120-230㎡实景现房，公寓均价约7000元/㎡，住宅均价约8500元/㎡。

鼎盛华城：建面约121-139㎡实景现房清盘特惠，即买即住，均价6200元/㎡。

其实长期以来，城东板块都是价格较低的，4字、5字头的价格都能选择到，并且产品面积段跨度也大，建面从97㎡到163㎡都有，让有些朋友纠结的就是生活配套。

然而有一说一，未来，随着片区各类生态、文化，商业配套资源的全面落地，房价又将出现新的改写也未可知。

实地·蔷薇国际：建面约98-133㎡户型，单价45XX元/㎡起。

因为双11的到来，本月黄州不少楼盘又推出相应的优惠，同上月相比，整体房价和折扣变化并不大，仅有个别楼盘进行了调整，整体上还是稳定的。

城东及遗爱湖片区，大部分楼盘房价维持在7000+左右的价格，因为依靠着优质配套和城市资源加持，这些区域内的房企在楼市竞争中也更有优势。

黄冈黄州区11月分房价出炉*新房价消息：5500元/㎡左右的刚需盘基本位于城北及老城区，虽然两个片区内在售楼盘不多，但区域包容性还是相对较强的，涉及住宅业态有小高层，高层，大平层，无论是刚需还是改善项目都能在这里找到一席之地【买新房 上吉屋网享更多优惠】。