黄冈市黄州东湖国际城*新房价

黄冈市黄州东湖国际城*新房价 目前市场上供应的住宅，主要是6层以上的普通住宅和25层左右的高层住宅，其它有别墅，10-12层小高层等等。所以，在买房时到底选择哪一种更合适呢？

黄冈市黄州东湖国际城*新房价 从施工成本来看，多层普通住宅采用砖混结构每建筑平方米约800-1000元；高层住宅采用钢筋混凝土结构每建筑平方米约1800-2000元；在高层建筑中，由于成本对价格的制约，一般住宅价格较高。

从面积和实际使用情况看，多层住宅要高于高层住宅。大家都知道，买房时的计算面积是指销售面积，包括公共部分面积，比如电梯间，楼梯间等。因此，房博士网告诉你，高层住宅因为有电梯，地下室等等，需要分摊的公用面积较多，所以实际的得房率较低。因此，一些客户为了争取更多的实际面积，往往选择多层住宅。

从建筑质量上看，高层建筑由于采用钢筋混凝土现浇，抗震性能较好，折旧年限长，如将建筑抵押给银行，则高层建筑应获得更多的抵押贷款。

从房屋类型模式来看，目前大多数新多层住宅的户型设计都取得了很大进展。此外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通透，室内空置面积少，室内动线合理，隔墙易敲，有利于装修。而且高层住宅往往采用框架式剪力墙结构，室内户型往往局促，而且不易装修。

黄冈市黄州东湖国际城*新房价 从物业管理收费来看，高层住宅由于电梯多，居住楼层多，一般物业管理费用要高于多层住宅【买新房 上吉屋网享更多优惠】。

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