黄冈蕲春至尊领秀庄园三期均价多少

黄冈蕲春至尊领秀庄园三期均价多少 观念不同分摊比例是指房屋分摊面积与房屋总面积之比。分摊比率主要用来计算住宅小区内公用建筑设施(配电房、楼道、升降机井、公用通道、消防设施和其他公用设施)占小区总建筑面积的比例。分摊系数是指一个建筑物总分摊分摊面积与总分摊面积的比率。需要注意的是，公摊系数仅适用于单个建筑物，并非所有建筑物的公摊系数均相同，每个建筑物都有自己的公摊系数。

公摊面积确定原则

黄冈蕲春至尊领秀庄园三期均价多少 所有权人有合法所有权分割文件或协议的，按其所有权分割文件或协议计算分摊；无合法所有权分割文件或协议的，按建筑面积计算分摊。

商品住宅共用建筑面积包括：

一、电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，配电室，设备间，公共门厅，走道，地下室，值班警卫室，以及服务于整个建筑的公用和管理房屋。

(2)套间(单元)和公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)一半的水平投影面积。

共有建筑面积不应分摊包括：

从属于人防工程的地下室、半地下室。

出租或出售的固定车位或专用车库；

用于公众休憩的室外设施或架空层。

公共建筑面积是指整个建筑物的公共部分的建筑面积，它由整个建筑物的业主共有。其中：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、设备间、公共门厅、走道、地下室、值班室等，以及服务于整个小区的公共空间和管理空间的建筑面积，按水平投影面积计算。

公共建筑面积还包括套间与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)面积的一半为水平投影面积。地下室、车棚、车库独立使用，警卫室、管理用房、人防工程地下室均不计入共有建筑面积。

公摊建筑面积是指每一套(套)商品住宅的公摊建筑面积。公建面积及分摊公建面积的产权归整栋楼的购房人所有，购房人应当按照法律、法规的规定，对自己的权利和义务负责。

非公摊面积的内容

从属于人防工程的地下室、半地下室。

出租或出售的固定车位或专用车库；

用于公众休憩的室外设施或架空层。

黄冈蕲春至尊领秀庄园三期均价多少 共同所有房屋面积分摊原则如下：产权人对房屋所有权有合法所有权分割文件或协议的，按文件或协议计算；对房屋所有权无合法分割文件或协议的，按房屋面积计算【买新房 上吉屋网享更多优惠】。

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