湖北黄冈英山新房均价多少钱一平方

湖北黄冈英山新房均价多少钱一平方？湖北黄冈英山新楼盘均价约为7500。买房是一件大事，大家在买房时，千万不要急着交钱，我们可以提前问清楚交的定金到底是什么性质，是否能退。还有，到底应该交多少定金？付押金要注意什么？定金有哪些可以退呢？可退订金的情况很多，购房者能否退订金，关键是看你是否符合认购书或合同中约定的条件。

什么是定金呢？押金要付多少？

湖北黄冈英山新房均价多少钱一平方？订金是合同订立或履行前支付的一定金额的货币，是一种担保方式，只有订约定金才具有法律效力。商品住宅买卖中的定金，是指买卖双方在签订合同或支付购房款之前，由买受人向开发商支付的一种货币。

按照《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额百分之二十。实际上，定金的金额和比例由开发商确定，但是定金的金额和比例一定不能超过总房款的20%。

交定金的注意事项有哪些？

请务必签署协议

交款时一定要与开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只是口头承诺，交款后就算交了定金也不行。若无协议，定金不具有法律效力。

二分定金和订金

合同不是一个规范性的法律概念，实际上它是预付款的性质，是当事人的一种支付方式，不具有担保性质。如果购房者未能履行合同义务，则不能收回定金；如果开发商未能履行合同义务，则不需要双倍返还定金，但这并不意味着开发商不应承担违约责任。

订金是一个规范的法律概念，是双方当事人自愿约定的一种保证，以保证合同的履行。商品住宅买卖中，购房者履行合同时，应当将定金抵作价款或者收回，购房者未履行合同时，无权要求返还定金，开发商未履行合同时，应当双倍返还定金。

签署认购书时，应看清楚认购书上写的是什么金额，以免自己无法维护自己的权益。

将退还的订金写进协议中

买房子时，交的定金能否退成了大多数购房者关心的问题。若无法保证后续购房交易顺利进行，*在签订协议时，把退定金相关条款写进协议。到时根据协议条款解决问题，避免不必要的纠纷。

什么情况下可以退定金呢？

一、如果由于合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖方一般会直接向购房者退还定金。如开发商/卖方不退房，购房者可向建委投诉。

二是新房开发商在出售时没有“五证”，本身就是一种违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解除合同，收回定金。

湖北黄冈英山新房均价多少钱一平方 在认购书或购房合同中，对退定金的条件有约定的，只要情况符合退定金的条件，就可以根据认购书或购房合同要求开发商退还定金【买新房 上吉屋网享更多优惠】。

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