黄冈武穴房价多少钱一平方

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黄冈武穴房价多少钱一平方？买房子的时候，大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高，却很容易忽略梯户比例，但，它对居住舒适度的影响可以说是微乎其微。

梯户比率是多少？

所谓梯户比，就是电梯数量和每层住户的比例。一梯两户，即一楼设有电梯，每层有两套住房。

梯户比分为三等

高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般为别墅，洋房，小高层。

普通梯户比：2梯4户、2梯6户、3梯8户等，一般为高层住宅。

高梯户比：3梯10户、4梯12户等，一般为商住楼。

阶梯户的五大影响

一、摊点

升降机井是公摊的一部分，公摊面积减少了购买成本。当住户、层数相同时，电梯越多，摊档越大。

所以2梯4户的公摊面积一定大于1梯4户。一般而言，1梯1户、2梯4户的公摊面积为2.25平，2梯5户的面积为1.8平米，2梯6户的面积为1.5平米，这直接影响到你的购房及物业费用。且1梯2户，洋房为主，小高层为主，多为改善楼盘，其公摊面积也比1梯1户小！

二，通风采光

梯户比不会影响户型，但会影响到房屋的结构布局。梯户比率越高，每层住户越多，单套面积相对较小，且不可避免地会出现暗厨暗卫和房屋错位。

就拿现在的市场主流2梯4户来说，在设计时会把*的资源、景观给边套上，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有些厨房和卫生间的窗户与天井或者外廊相连，采光通风差一点，而且价格相对便宜。

三、隐私与安全

一梯一户无疑私密度*，不必与其他住户共享空间。当每个楼层的住户数量增加时，私人舒适度就会下降，这就意味着，死气沉沉的电梯，晒不干的被子，阴暗的楼道，嘈杂肮脏的小区……还有，关着窗户就可以和邻居对视的尴尬。

四、电梯等候时间

梯户比率越高，一楼的人口密度越大，等电梯的时间也就越长。曾经有调查表明，电梯服务的人数不到20户，电梯处于随时可用的状态，在50户左右，高峰时电梯拥挤超过100户，低层业主会习惯高峰时爬楼梯。

怎样选择梯户比？

黄冈武穴房价多少钱一平方？主要看你买房子的预算，有钱越少越好，一梯一户才是*终目标；*限度要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；梯户比过高，边套、中套的采光、私密性、视野都不一样，综合考虑再出手【买新房 上吉屋网享更多优惠】。

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