恒泰名仕公馆问答

恒泰名仕公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒泰名仕公馆很方便。除此之外，恒泰名仕公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒泰名仕公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒泰名仕公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒泰名仕公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒泰名仕公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒泰名仕公馆建筑面积加倍计算。

要判断恒泰名仕公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒泰名仕公馆区域自然环境评估；2、恒泰名仕公馆周边生活环境评估；3、恒泰名仕公馆建筑质量评估；4、恒泰名仕公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒泰名仕公馆室内配套设施、设备评估；6、恒泰名仕公馆物业管理服务质量评估。

恒泰名仕公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒泰名仕公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒泰名仕公馆房地产权证，恒泰名仕公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒泰名仕公馆房子还是不属于买房者所有。

恒泰名仕公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恒泰名仕公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恒泰名仕公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恒泰名仕公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒泰名仕公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒泰名仕公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒泰名仕公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒泰名仕公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒泰名仕公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒泰名仕公馆买来自住是非常值得的。并且恒泰名仕公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

恒泰名仕公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒泰名仕公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒泰名仕公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒泰名仕公馆的环境卫生。所以，恒泰名仕公馆里面的卫生很干净。

恒泰名仕公馆自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，恒泰名仕公馆是值得信赖，目前房价呈平稳状态，恒泰名仕公馆为5500元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，恒泰名仕公馆地址是金桥大道南侧桂花桥段（国土局正对面、聚豪酒店向前100米），要是有疑问，可以直接去了解。

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