龙城华府问答

龙城华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙城华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙城华府之前一定要先看五证是否齐全。

龙城华府现在均价约为7248元/平米，开发商是暂无数据，位于西湖一路。龙城华府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断龙城华府开发商的实力，1要了解龙城华府开发商和项目土地情况；2、要看龙城华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙城华府开发商以往的业绩；4、龙城华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙城华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙城华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙城华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙城华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙城华府建筑面积来算的。龙城华府商品住房在销售时，购房者与龙城华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙城华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙城华府的房子出租需要注意：第一，对龙城华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙城华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙城华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙城华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买龙城华府房屋条件包含：1、借款人要有龙城华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙城华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙城华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙城华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙城华府房屋所有权证原件；4．网上签约的龙城华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙城华府交易结算资金托管凭证原件；6龙城华府契税完税或减免税凭证原件；7．龙城华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙城华府二手房交易注意事项有1、进行龙城华府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙城华府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙城华府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙城华府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙城华府占地面积大，空间大，并且龙城华府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙城华府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙城华府的居住环境的。

龙城华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙城华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙城华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙城华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。