龙海小区问答

龙海小区房价为4377元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。龙海小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。龙海小区地址：科技街。

龙海小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙海小区多层的公摊为5%-10%，龙海小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙海小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙海小区房子的情况来算一下。

要判断龙海小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙海小区区域自然环境评估；2、龙海小区周边生活环境评估；3、龙海小区建筑质量评估；4、龙海小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙海小区室内配套设施、设备评估；6、龙海小区物业管理服务质量评估。

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龙海小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙海小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙海小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙海小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

龙海小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙海小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙海小区建筑面积来算的。龙海小区商品住房在销售时，购房者与龙海小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙海小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙海小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙海小区房屋所有权证原件；4．网上签约的龙海小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙海小区交易结算资金托管凭证原件；6龙海小区契税完税或减免税凭证原件；7．龙海小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙海小区二手房交易注意事项有1、进行龙海小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙海小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙海小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙海小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙海小区整体来看还是很可靠，龙海小区由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在科技街

龙海小区处于科技街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前龙海小区为4377元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。