世诚滨河壹号问答

世诚滨河壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世诚滨河壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世诚滨河壹号之前一定要先看五证是否齐全。

世诚滨河壹号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世诚滨河壹号很方便。除此之外，世诚滨河壹号周边还有各大购物商场，满足日常所需。世诚滨河壹号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

世诚滨河壹号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。世诚滨河壹号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到世诚滨河壹号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

世诚滨河壹号的房子很购买来自住。因为世诚滨河壹号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。世诚滨河壹号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此世诚滨河壹号购买来是很适合自住的。

世诚滨河壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世诚滨河壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世诚滨河壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世诚滨河壹号建筑面积加倍计算。

世诚滨河壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世诚滨河壹号多层的公摊为5%-10%，世诚滨河壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世诚滨河壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世诚滨河壹号房子的情况来算一下。

世诚滨河壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世诚滨河壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世诚滨河壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世诚滨河壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世诚滨河壹号占地面积大，空间大，并且世诚滨河壹号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世诚滨河壹号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世诚滨河壹号的居住环境的。

判断世诚滨河壹号的劣势，首先看世诚滨河壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世诚滨河壹号的周边治安好不好；最后要看世诚滨河壹号质量是否有问题等。所以建议在选购世诚滨河壹号房屋之前，要对世诚滨河壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世诚滨河壹号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。世诚滨河壹号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让世诚滨河壹号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。