黄冈光谷联合科技城问答

黄冈光谷联合科技城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，黄冈光谷联合科技城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，黄冈光谷联合科技城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

黄冈光谷联合科技城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄冈光谷联合科技城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄冈光谷联合科技城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄冈光谷联合科技城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

黄冈光谷联合科技城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄冈光谷联合科技城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄冈光谷联合科技城房地产权证，黄冈光谷联合科技城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄冈光谷联合科技城房子还是不属于买房者所有。

判断黄冈光谷联合科技城开发商的实力，1要了解黄冈光谷联合科技城开发商和项目土地情况；2、要看黄冈光谷联合科技城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄冈光谷联合科技城开发商以往的业绩；4、黄冈光谷联合科技城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄冈光谷联合科技城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄冈光谷联合科技城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄冈光谷联合科技城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄冈光谷联合科技城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄冈光谷联合科技城建筑面积来算的。黄冈光谷联合科技城商品住房在销售时，购房者与黄冈光谷联合科技城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄冈光谷联合科技城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄冈光谷联合科技城是由专业的施工单位负责的，因此黄冈光谷联合科技城的施工质量是有保障的。并且黄冈光谷联合科技城的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄冈光谷联合科技城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄冈光谷联合科技城的质量都是有保障的。

黄冈光谷联合科技城的房屋需求量大，所以黄冈光谷联合科技城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去黄冈光谷联合科技城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询黄冈光谷联合科技城的房源信息。

黄冈光谷联合科技城是由专业的建筑设计公司负责的，整体黄冈光谷联合科技城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，黄冈光谷联合科技城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，黄冈光谷联合科技城最新房价是3800元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且黄冈光谷联合科技城处于新港大道北路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

黄冈光谷联合科技城的售楼中心已建成，地址为中环路与新港北路交汇处，黄冈光谷联合科技城共开发栋数45栋，容积率达到1.6，而黄冈光谷联合科技城的停车位数就有车位配比：1:1，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。