浠水星河荟问答

浠水星河荟的位置在浠水县闻一多大道与双桥路交汇处原鲁宝厂区。浠水星河荟是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

浠水星河荟的容积率2.79，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。浠水星河荟的位置在浠水县闻一多大道与双桥路交汇处原鲁宝厂区，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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浠水星河荟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浠水星河荟多层的公摊为5%-10%，浠水星河荟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浠水星河荟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浠水星河荟房子的情况来算一下。

要判断浠水星河荟的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浠水星河荟区域自然环境评估；2、浠水星河荟周边生活环境评估；3、浠水星河荟建筑质量评估；4、浠水星河荟室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浠水星河荟室内配套设施、设备评估；6、浠水星河荟物业管理服务质量评估。

浠水星河荟买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理浠水星河荟贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的浠水星河荟房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是浠水星河荟贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

浠水星河荟二手房交易注意事项有1、进行浠水星河荟二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订浠水星河荟二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明浠水星河荟二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买浠水星河荟二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

浠水星河荟占地面积大，空间大，并且浠水星河荟有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且浠水星河荟绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏浠水星河荟的居住环境的。

浠水星河荟位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且浠水星河荟本身设计遵照“以人为本”的理念，让浠水星河荟更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说浠水星河荟不容易贬值。