盛世港湾问答

盛世港湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在盛世港湾很方便。除此之外，盛世港湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。盛世港湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

盛世港湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛世港湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛世港湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛世港湾建筑面积加倍计算。

盛世港湾现在均价约为5300元/平米，开发商是湖北弘超房地产开发有限公司，位于黄冈红安县一河两岸三桥东（原娃哈哈地块）。盛世港湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，盛世港湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛世港湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛世港湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛世港湾回款速度的要求。基本上来说，盛世港湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

盛世港湾位于黄冈红安县一河两岸三桥东（原娃哈哈地块），绿化率为30.0%，容积率为2.39，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盛世港湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买盛世港湾房屋条件包含：1、借款人要有盛世港湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛世港湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛世港湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛世港湾二手房交易注意事项有1、进行盛世港湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订盛世港湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明盛世港湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买盛世港湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

盛世港湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体盛世港湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，盛世港湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

盛世港湾是开发商湖北弘超房地产开发有限公司开发的，物业公司红安恒信物业服务有限公司负责小区物业。盛世港湾位于黄冈红安县一河两岸三桥东（原娃哈哈地块），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 091270。

盛世港湾占地面积有72000.0平米，建筑面积为210000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。