香榭水岸问答

香榭水岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香榭水岸很方便。除此之外，香榭水岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。香榭水岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

香榭水岸户型设计合理，采光好，适合居住。香榭水岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香榭水岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

香榭水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香榭水岸多层的公摊为5%-10%，香榭水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香榭水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香榭水岸房子的情况来算一下。

要判断香榭水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香榭水岸区域自然环境评估；2、香榭水岸周边生活环境评估；3、香榭水岸建筑质量评估；4、香榭水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香榭水岸室内配套设施、设备评估；6、香榭水岸物业管理服务质量评估。

香榭水岸位于蕲春县东壁大道与漕河一路交汇处博物馆对面，绿化率为40.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。香榭水岸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

香榭水岸的房子出租需要注意：第一，对香榭水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香榭水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香榭水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香榭水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香榭水岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香榭水岸房屋所有权证原件；4．网上签约的香榭水岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香榭水岸交易结算资金托管凭证原件；6香榭水岸契税完税或减免税凭证原件；7．香榭水岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香榭水岸的房屋需求量大，所以香榭水岸的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去香榭水岸的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询香榭水岸的房源信息。

香榭水岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此香榭水岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，香榭水岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个香榭水岸的环境卫生。所以，香榭水岸里面的卫生很干净。

香榭水岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体香榭水岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，香榭水岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。