时代佳园问答

时代佳园是70住宅，规划有704户户，容积率为3.0，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

时代佳园的优点挺多的，从价格上看时代佳园性价比合理，还是很不错的。时代佳园周边配套齐全，并且交通便捷。让时代佳园的业主居家生活都十分方便。另外，时代佳园以人为本的设计理念，也让时代佳园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

时代佳园位于罗田县罗田县凤山镇凤城大道和凤城二路交汇处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买时代佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买时代佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购时代佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与时代佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明时代佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断时代佳园开发商的实力，1要了解时代佳园开发商和项目土地情况；2、要看时代佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看时代佳园开发商以往的业绩；4、时代佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看时代佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看时代佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

时代佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代佳园建筑面积来算的。时代佳园商品住房在销售时，购房者与时代佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时代佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的时代佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的时代佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买时代佳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的时代佳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买时代佳园房子时的各项税费 4、仔细考量时代佳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好时代佳园房屋装修及维修费用预算。

时代佳园的房子出租需要注意：第一，对时代佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租时代佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，时代佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付时代佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

时代佳园的位置在罗田县罗田县凤山镇凤城大道和凤城二路交汇处，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2020-05-31开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟时代佳园的性价比还不错。