契税明年提高到3-5个点,需要赶紧先买房吗
来源:吉屋网 2020-08-21 09:25:20《中华人民共和国契税法》正式发布,其中规定买房契税将由现行的1-3个点提高到3-5个点,2021年9月1日起正式施行。
契税法的出台,是否真如朋友圈里一些房产经纪人所说的那样:“今年不买房,明年又百忙”?作为购房者,有必要因此提前上车吗?
首先,目前契税征收的依据是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,其中第三条规定:契税税率为3%—5%。与《契税法》规定的契税税率相比并无变化。
也就是说,上面规定的契税一直是3-5%点,《契税法》出台后,只不过从“暂行条例”变成正式发布而已。规格提高了,税率没有变,照样有减免条款,没有大变化,不用担心。
无论是不是正式发布,规定始终都有说明:具体税率“因城施策、自行决策”。以广东首套房的契税政策为例:90㎡以下(不包含90㎡)契税1%。 90-144㎡以下(包含90㎡、不包含144㎡)契税1.5%。 144㎡及以上契税3%。
所以就算明年《契税法》正式施行的时候,各地大概率也会继续执行现行政策,或略作调整。为了保证楼市稳定,真正把契税提高到3-5个点的可能性不大。
只有当城市彻底摆脱土地财政,自己就能搞定芯片、发动机等高端技术,真正实现靠科学技术拉动GDP的时候,才有底气尝试把房产契税调高到3-5点。
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