芜湖已疯狂！各市地价飙升，下一个会是淮南么？

进入2021年以来，**能刺激芜湖买房人敏感神经的，就是一场场激烈的土拍了！地价越来越高，也直接影响着新房的成交量上涨，以及二手房的房价飙升。

“面粉贵了，面包怎么可能不贵？”土拍的火热，也确实让很多买房人下定决心立刻去买房！

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镜湖区2110号地块：成交楼面价14159元/㎡

弋江区2111号地块：成交楼面价13941元/㎡

弋江区2111号地块：成交楼面价10390元/㎡

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芜湖买房人的朋友圈已经被“楼面价破万，房价起码2万！”、“万春楼面价破7000了，马上新房要卖1.5万！”刷屏了！

土地成本是房地产开发**大的支出，都说房价成本是个揭不开的谜，而楼面价是这个成本之谜的关键，因此开发商在拿地之初会将“楼面价”作为房价的重要参考标准之一。

具体算法：楼面价=土地总价格/（土地总面积x容积率）。简单来说就是土地成交总价分摊到商品房每平方米的建筑面积上的价格，代表了一平方米的商品房款里包含了多少元土地成本。

5月12日，山南新区HNP21017号地块将进行公开拍卖，而该地块的起拍单价达到了300万元/亩！较去年普遍200万元/亩的起拍价，直接上涨了100万元/亩！

土地价格的上涨，在未来将直接影响到房屋销售价格的提高！

拓基·鼎元世家一经面市，便受到市场热捧，开盘5个月劲销超500套，销售价格也是一路看涨，领跑山南市场！

拓基·鼎元世家之所以能够迅速红遍淮南，与其得天独厚的土地价值有密不可分的关系：

首先，项目与淮师附小山南校区一路之隔，距实验**山南校区仅300米，项目向北约500米即是舜耕山风景区，周边包括万茂金街、红星美凯龙、妇幼保健院、市政菜市等配套齐全，可以说，项目人文氛围、自然环境、配套设施都很优异，是山南新区不可多得的风水宝地；

其次，项目由安徽地产16强的拓基集团打造，21载开发经验，确保项目品质精益求精，而交付后将有拓基集团自持的国家一级资质物业——拓基物业为业主提供全方位社区服务。

除此之外，社区内部包括五人制足球场、健身跑道、羽毛球场、乒乓球场、健身场等设施一应俱全，是名副其实的康养社区；同时，社区更是配备了智能安防体系、人车分流设计、海绵城市系统等众多先进系统，实现现代化的舒适生活。

持续的热销印证着鼎元世家的综合实力，而一位位购房者的认可，更预示着鼎元世家未来价值的飙升!还在观望的购房者们，更应抓住当下的机会，尽早拿下自己心仪的房源！