基本信息
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楼盘名称：
公园道一号
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
淮南八公山二通道区
售楼处地址：
安徽省淮南市八公山区二通道区
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,精装修,简装
楼栋总数：
-
规划户数：
660
占地面积：
26544㎡
建筑面积：
84055.27㎡
容积率：
2.79
绿化率：
40.1%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
安徽鸿图置业冠林地产
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
淮南市新苑物业管理有限公司
物业费：
1.26元/㎡/月
车位数：
342
周边配套：
小区楼体外墙采用高档真石漆与仿石材搭配,门窗型材为**彩铝，玻璃采用真空隔音保温玻璃，楼体剪力墙结构，抗震7级。小区单元门厅大尺度挑高3.5米，宽阔舒适，出行方便。全楼栋公共过道品牌地砖铺设，顶灯照明，豪华装饰交付。入户门为步阳钢制防火、防盗门，国内品牌排名**。电梯为重负荷奥的斯电梯，国际一线品牌，安全系数全球**。本小区临近八区政府，为政府招商引资项目，是安徽鸿图集团在淮南打造的第二个精品项目，也将就此开启八区高档住宅的先河，项目为全龄段**，从机关幼儿园、八区二小到淮南九中，形成淮南西部**优质教育链。八区二小为省重点**，教材先进，师资力量雄厚，淮南九中属于淮南市示范**，与合肥一中联办高考尖子班，本科达线率高达84.3%，全优的教育资源助力您的孩子赢在人生起跑线上！
楼盘介绍
- 项目介绍 目前项目在售房源为1#、2#号楼小高层及7#楼高层三栋，面积100-120㎡、全优经典设计将为您带来高品质的生活体验！其中1号楼层高为18层，2号楼层高为16层、负一层为智能停车位，地下电梯可**住户所在楼层。1#楼、2#楼位于小区南门首排位置（规划中的紫金山路北侧），房屋正面朝阳，全明设计，户型南北通透，日照充足。项目7#楼是全盘**所在，为淮南西部**标志性建筑，全房源空中花园、飘窗、设备平台面积赠送。居**可临高望远，尽览山林美景，现加推80套精品房源，接受预定。90－114㎡三房、四房任您挑选。
- 区位介绍 公园道1号项目位于八公山第二通道与蔡新路之间的核心板块，3.6万方儿童公园西侧，分为东门、南门两个出入口，东门步行5**即可到达八公山步行街、新庄孜菜场、大润发超市等商业繁华区域；南门近邻二通道，驱车20**可达凤台、田家庵山南新区、10**到达淮南西高速出入口及寿县高铁站，交通十分便捷，路网四通八达，保障您的出行方便。公园道1号项目周边分布有建行、工行、农行等各大金融机构，市二院、东方医院、新华医院环伺左右，成熟的民生配套满足您日常生活一切所需。
- 规划设计 公园道1号项目标段分为2期、一期总建筑面积8.4万方、开发3栋高层，2栋小高层，1栋精品洋房。
- 景观特色 小区住宅为坡地岩层基础，地势高拔，永不积水，项目内部景观丰富，园林设计结合项目地形地貌和原有的自然景观，利用山体地势的高低差、巧妙安排建筑布局，整个建筑南低北高，错落有致，开阔中有起伏，自然中有融和，您可以全方位欣赏到社区美景，充分展现步步皆景致，户户均望远的生态居住理念。 建筑风格：建筑设计为简欧风格
- 项目优势 项目八大价值： 1、全程教育链，二小，九中，机关幼儿园，顶级教育资源。 2、现房认购，实景样板间品鉴，给您一个看得见，摸得着的高端家居。 3、双公园氧吧环绕，高绿地园林布局，养老宜居的福泽宝地。 4、价格洼地，投资热土，买到就赚20万。 5、毗邻区府，核心商业街，生活配套应有尽有。 6、交通大枢纽，国道、高速交错，15分钟直达高铁站。 7、国家级知名景区，淝水之战古战场，豆腐发源地，历史古迹家门口。 8、全三房名优设计，智能化物业管理，品质处处有彰显。
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