基本信息
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楼盘名称：
新城学府
楼盘别名：
中丹新城学府
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
5790元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
淮南市田家庵区广场北路
售楼处地址：
淮陈路与惠利大道交口
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
2193
占地面积：
100497.6㎡
建筑面积：
-
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
低层,多层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
安徽科讷置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
钟山物业
物业费：
1.26元/㎡/月
车位数：
2290
周边配套：
公交：田区检察院、工贸学院、广场路北段、赵店新村、朝阳西路、体育馆、交警支队、银鹭安居苑、淮南博士医院
地铁：
学校：安徽工贸职业技术学院、赵店小学、美朗奇少儿英语学校、淮南市洞山中学(北校区)、安徽工贸职业技术学院实验中心、田家庵区第十六小学(淮南师范学院第一附属小学)、淮南建业中学、安徽省淮南民生中学、淮南市交通中等专业学校、淮南市交通学校驾驶员培训中心
医院：公园街道上品印象社区卫生服务站、淮南朝阳医院、淮南市中医院、淮南博士医院、淮南市第一人民医院西院、淮南和睦医院、淮南东方医院集团总医院、朝阳街道华声苑社区卫生服务站、公园街道淮河新城社区卫生服务站、安徽理工大学-附属医院
购物：联华超市(淮南店)、万合超市(饕街店)、华联超市(陈家岗店)、心意海超市、宗芳超市、联华超市(仕府二店)、麻灿好便利超市、金海超市(银鹭店)、益益平价超市、拾客精品超市(淮南店)
楼盘介绍
- 项目介绍 项目地处淮南市田家庵区，国庆西路北侧与惠利大道西侧，比邻新城悦府，地处淮河南岸，坐拥国庆路城市主动脉，周边整体呈“三横两纵”布局，三横是湖滨路、国庆路和朝阳路，两纵是惠利大道和广场路。国庆路向东连接大通，向西则可直通潘集、谢家集、八公山等区域，围绕着国庆路两侧都是淮南的传统生活区。
- 区位介绍 项目东侧的广场路由北向南连接花鸟鱼虫市场、田区法院、体育场、老房管局、等等。而项目中间的惠利大道，去年年底已经修通，预计今年8月份可以通车，一旦通车，项目将可直连国庆路并向南延伸到洞山路，可以说项目周边的交通规划是相当便利的，基本上15**车程即可通达全城。项目1公里范围内公共自行车站点就有5个，并且8路（安成铺-龙湖公园东门，可在旧车市场站搭乘），16（淮河新城-山南，可在淮河新城搭乘）、210（环线，可在淮河新城或上品印象站搭乘）、629（公园东门-淮南二中，可在淮河新城或上品印象站搭乘）、G1路（淮河新城-高铁站，可在淮河新城搭乘）公交都在1公里范围内。
- 规划设计 项目分为A B C D四个组团，由16栋小高层和12栋高层组成，项目规划总用地面积约10万方。总建筑面积约33万方，总户数2193户，未来可容纳8000多人的大型人文社区。小区设置人车分流，小区景观轴贯穿各个地块，绿化率35%，整个社区内部，A组团和B组团内拥有多个休闲文化广场和集中的健身器械场地。
- 景观特色 尊贵的入口--空间提高业主的归属感和仪式感，通过设计社区夜光跑道，多功能阳光草坪，趣味乐园及休闲邻里健身区，给居住者营造一个健康乐活的居住环境，采用组团式绿化形式，植物配置原则是春有花，下有荫，秋有果，冬有绿达到四季常青的景象。主要品种花卉绿植有桂花，腊梅，国槐，银杏......车库进入小区入口处直接凭车辆识别系统验证后进入地下停车场，小区地面没有车辆穿行，同时也增加项目自身的绿化空间和居民的休闲空间。社区景观，做到了一户一特色、一步一景观、春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的鲜明特点。满足不同年龄段、不同人群的居住、休闲及娱乐需求。我们项目还为业主们精心打造的夜光跑道。我们的夜光跑道能有效减轻摔伤率，提高跑道的识别性，为夜跑引路，增加安全防护。建筑方面，项目采用了当下**为流行的新中式建筑风格。
- 项目优势 根据政府最新规划，淮南将于今年年底开始建设轨道交通1、2号线，而据政府公布的《淮南城市轨道交通线网规划》，项目东侧沿广场路规划了轻轨4号线途径本项目。
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