基本信息
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楼盘名称：
中至信书香雅苑
楼盘别名：
中至信书香雅苑
区域商圈：
山南新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
山南新区和悦街与杜鹃路交口东南角
售楼处地址：
山南新区杜鹃路与和悦街交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-07-20
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1243户
占地面积：
78640㎡
建筑面积：
78640㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
淮南中至信房地产投资有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
至诚物业
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
地上车位数146 ;地下车位数1351
周边配套：
实验**山南校区、万茂城商业中心、淮师附小山南校区、山南十六小、维也纳酒店、润家超市等。
楼盘介绍
- 项目介绍 中至信书香雅苑是中至信集团在淮南的第三个项目，项目紧邻实验**山南校区，与万茂商业中心一路之隔。项目还配建了约2万㎡的足球运动场及一所幼儿园，教育氛围浓厚。
- 区位介绍 项目北邻已建淮南城市主干道和悦街，西邻已建淮南城市主干道杜鹃路，地块北侧为淮南实验**山南校区，距离市政府1.1公里，距离中央公园1.9公里，距离奥林匹克公园2.8公里，距离安徽理工大学山南校区3.4公里。
- 规划设计 项目总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2，共计14栋住宅（18-27层），总规划户数1243户，绿化率37.68%
- 景观特色 小区的景观绿化以大方实用为主旨，尽力实现旷朗通透、均质良好的景观环境。 在地块内通过建筑围合形成空间各异的公共绿化景观节点，利用通而不畅的内部环路，使景观空间更富于灵动变化之美。 公共绿地中有休闲广场、晨跑小道等景观元素，从而为高层次住宅小区提供丰富的内涵主体。 在总体布置上，住宅建筑和广场景观相互契合，有利于所有的住宅单体都能充分享受到小区的景观资源，实现了对景观资源的充分利用，充分实现了景观的渗透与共融。 入口景观，考虑小区对外形象展示以及居民的家园标示性，在小区出入口，通过入口广场铺装以及步道设计形成入口景观，充分展示了小区明快大气的外部形象。
- 项目优势 北侧已建淮南市实验中学山南校区为楼盘增加人文色彩，可以提供优质学区卖点，提升竞争力；西侧已建红星美凯龙商业综合体大商业给楼盘带来优质配套服务，生活便利。
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