基本信息
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楼盘名称：
中铁南山名邸
楼盘别名：
中铁南山名邸
区域商圈：
山南新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
淮南山南新区淮河大道与和风大街交口西南角
售楼处地址：
淮河大道和和风大街交口西南角
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
41栋
规划户数：
2336
占地面积：
160103㎡
建筑面积：
379631㎡
容积率：
2
绿化率：
41%
建筑类型：
高层,小高层,花园洋房,多层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
中铁四局置业（淮南）有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
合肥市佳家物业（合肥）管理有限责任公司
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
2655
周边配套：
中央公园、市政府、政务中心、文化宫等
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁·南山名邸，规划为矩形地块，以十字规划待建道路为界，分成了东西南北四个地块，占地约16万方，地上建筑面积约27万方，小区绿化率高达41.3%，容积率为1.8。 有高层、洋房、商业三种业态，小区北面规划有自建幼儿园。北边两地块有7栋18-33F的平层住宅，南边两地块有14栋18-33F的平层住宅和20栋7F-11F洋房，共计2336户住宅。其中，所有的高层及部分洋房设计为首层架空，视野采光更加良好的同时,为社区内增加了更多休闲娱乐空间。
- 区位介绍 项目地处淮河大道与和风大街交汇处西南角，路网通达性高。
- 规划设计 项目采用现代中式风格，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻。将传统文化与现代生活理念相结合，建筑外立面以真石漆为主，在入户门头、中部腰线和顶部屋顶等细节处，应用现代中式花纹装饰。人文气息、文化底蕴丰厚，品质感油然而生。
- 景观特色 社区内巨资打造景观园林，匠心营造每一处细节，倾力打造纵横中央景观轴、3000平景观游园，多维植物造景，高低错落有致、四季风光变换。另外，社区里还规划了夜光健康跑道、亲子适老园、五人制足球场。日后，社区内不仅风景优美，更享全龄休闲娱乐。
- 项目优势 项目位于山南新区淮河大道与和风大街交汇处，总占地240.16亩，容积率1.8， 总建面约28万方，小区绿化率41.3%，整盘41栋楼共计2336户住宅，规划车位比高达1:1.1。 该项目包含高层、洋房、商业三种业态，社区内巨资打造绿化景观错落分布， 北区配有3000㎡景观游园及约5400㎡的3栋商业营业用房，南区自建3000㎡社区幼儿园， 另外，还规划了健康跑道、亲子适老园、运动复合空间、架空层休闲场所、 中央会客厅等，全力匠心铸造中铁旗舰社区。
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