乐府澜庭 | 买铺为什么要选社区底商？

追求高利润高回报还是追求稳健和安全？这是一道投资选择题。近年来因为疫情影响，投资者已经从追求高回报转向了稳健和安全。而社区商业因其稳定性和低风险性，越来越受到广大投资者的追捧。

//社区商铺“得天独厚”

与消费者粘性更高//

通常而言，我们所说的社区商业，是以一到三公里地域内居民为主要服务对象的零售商业形态，以提供日常生活用品和服务为主，它连接到居民生活的方方面面，聚焦“最后一公里”，凭借着与消费者“零距离”的优势，生成了无可替代的竞争力和发展潜力，更被认为是投资界的下一个风口。

社区商业的特性决定了它的便利性， 业态聚焦吃喝游乐休闲和生活服务，把握所在区域的常态消费，促进了商业和住宅的 融 合发展。比如，便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发，这些业态把居住与生活紧密联系起来，让社区业主不用消耗时间成本，即可在家门口尽享生活便利。

//社区底商客源稳定

未来商业前景更大//

买社区商铺就相当买下了整个社区的保底客群，保底客群再产生保底消费，确保了经营的稳定性。 乐府澜庭金街除了自身的消费客群外，还有周边高端楼盘的高净值人群，当片区入住率越来越高，人气不断攀升，商业价值将会直线上涨。

因为客源的稳定性和增长性，社区商铺的投资价值会随着时间的增长而升值，租金收益逐年升高，坐享收益。这些都为商铺的日常经营带来了财富商机。

 // 住宅底商投资灵活

安全性高//

与写字楼、商业中心相比， 住宅底商因为面积小、有低总价、门槛低、固定消费人群等特点，依托社区稳定客流，出租、转让都比较容易，风险不大，资金回笼也较快，是商铺投资中的“小盘活跃股”。

另外社区商业受运营实力影响小，经营时间不受限制， 不受周边商铺运营情况的影响，没有束缚条件可随时更换业态。也 不会因为 房龄增长，而降低其投资价值。相反，随着社区人口的增加，升值空间会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

乐府澜庭金街地处城南核芯，周边高净值人群云集，临街昭示性强，随着入住率的增加，有看得见的投资稳定性和升值空间。投资社区底商，既可以出租做房东，还可以自主经营，兼具“现金流”和“不动产”双重属性，被越来越多的投资者所青睐。

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