房子空置没人住 需要缴物业费吗？

房子空置没人住，需要缴物业费吗？很多人认为自己房子没有入住，一直空置着，那就不需要缴纳物业费，因此他们会拒交物业费，但事实上，尽管是空房子，按照相关的规定，也是需要物业费的，因为物业管理付出了相关的服务。

一、房子都是空着的，平时没人住，那么是不是应该少缴物业费呢？

有些人虽然是买了房子，可因为是在外地买房了，所以房子大多时候都是空的，那么这样能少交物业费吗？

根据我国物业管理条例中的规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”

其实，从上面的这些相关规定来看，就可以得到了一定的答案。即由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

因此，物业服务企业已经提供服务，业主仅以未享受物业服务为抗辩理由不交物业费的，不予支持。哪怕就是房子空着，不住人，只要物业提供了相关的服务，那么你就得交物业费。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

二、在这些情况下，就可以不交物业费

1、擅自提高物业费

在实际生活中，你可能会碰到有些不良物业管理会乱收物业费的情况，如果真的是物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的话，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。

2、物业资质有问题

其实，国家对于物业费的收取方式也是有规定的，并非物业管理说收物业费就一定能收物业费。因为一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。

3、房屋有质量问题

在通常情况下，买完房子之后，还需要进行验房，验房之后才能收房。因此，如果房屋存在严重的质量问题，达不到交房的标准，那么在此期间所产生的物业费则由开发商承担，购房者不需要缴纳物业费。

虽然说与买房房款相比，物业费的确算不上是什么大额支出，但是长年累月的计算下来，也是一笔不小的开支，因此，在实际生活中才会有那么多购房者与物业管理产生纠纷，尤其是因为空房子而交不交物业费产生的纠纷，但是，小编想告诉大家，尽管是空房子，也是需要缴纳物业费的。

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