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买房为什么要重视梯户比,梯户比有哪些影响?

来源:吉屋网   2022-10-14 15:12:45
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买房为什么要重视梯户比?对于一些购房者来说,这个词似乎很陌生,不过,买房时却是不可漏下的。其实,电梯数和每层楼住户数的比例就是所谓的梯户比了,举个例子,如果一层楼设计有1个电梯,设置了2户住房,那么梯户比就是1:2,也就是我们常听说的一梯两户,以此类推,2个电梯,4个住户,就是两梯四户,梯户比就是2:4,那么,梯户比有哪些影响?

一、影响公摊面积

电梯井也是我们公摊的一部分,没有电梯的多层,公摊往往比有电梯的高层要小很多,同等条件下,一梯四户比两梯四户的公摊面积要小,因此在购房款和物业费方面也存在差异,梯户比影响着我们的购房与生活成本。

二、影响生活舒适度

梯户比会影响楼栋的结构和户型布局。通常我们会听说一梯一户,一梯两户,两梯三户,两梯四户,两梯六户,三梯六户等等,甚至有四梯十几户。这些梯户比不同的住房,舒适度绝对不一样。

一梯一户不用说,多数人会想到别墅呀,南北通透,采光好,私密性好,舒适度不是轻易能够比拟的,不过公摊大,购房成本较高。一梯两户也不错,通风采光都不错,比上不足,比下很有余。两梯三户的舒适度分化比较明显,边套户型的采光通风较好,而中间套通透性不佳。

两梯四户是比较常见的,也是边套户型较为舒适,而中间套稍差。两梯六户,三梯六户,甚至有四梯十几户这样的户型,小编只想呵呵,这样的户型住起来舒适度不怎样,对户型的影响也更大,很多户型难以保证通风和光照,全明更不用说了。

而四梯十几户常见于公寓式住宅和商住类型,所以舒适度大打折扣。两梯六户,很挤,最直观的一点就是出门等待电梯的时间也相差很多,梯户比低,电梯的个人占有率就高,上上下下顺畅的要不要的;

三、影响私密性

对于日常生活来说,私密性很重要,隐私得不到保证安全感也随之下降。梯户比越低,意味着和他人共享的空间越少,梯户比越高,意味着你的生活就没那么清净了。

以上就是本文的全部内容了。在购房的过程中,其实梯户比的学问也不少,所以买房千万要看好,不要因此吃了亏,此外,很多人在买房的时候,往往会容易忽视梯户比,但是梯户比却是判断房子好坏的条件之一,一般来说,梯户比越佳的房子,它的价格越贵,购房者可以根据自己的预算选择。

  • 买房为什么要重视梯户比
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