怀化市不动产登记中心答疑解惑第十三期

答：您好！您在公众平台号上咨询水岸蓝城办证一事我中心已收悉，现回复如下：

水岸蓝城由湖南省福兴房地产集团有限公司开发建设。我中心与开发公司联系了解办理不动产证情况，该公司答复目前正在税务部门办理税务结算事宜，待税务结算后将申请办理不动产证。在开发商将办证资料提交齐全后，我中心将依申请，在规定时限内依法按程序办理。

感谢您对怀化市不动产登记中心工作的支持与理解并提出宝贵意见。

答：您好！您在公众平台号上咨询鹤州府办证一事我中心已收悉，现回复如下：

鹤州府由湖南迦南美地置业有限公司开发建设。我中心与开发公司联系了解办理不动产证情况，该公司答复目前正在税务部门办理税务结算事宜，待税务结算后将申请办理不动产证。在开发商将办证资料提交齐全后，我中心将依申请，在规定时限内依法按程序办理。

感谢您对怀化市不动产登记中心工作的支持与理解并提出宝贵意见。

答：您好！您在公众平台号上咨询云箭嘉苑何时办证一事，我中心已收悉，现回复如下：

一、怀化云箭嘉苑小区位于怀化市城东新区四方路以南、太平溪以北、卢林路以东、东升路以西，2013年6月21日怀化刘霖房地产开发集团有限公司、湖南云箭集团有限公司张勃等6179户取得该小区宗地出让国有土地使用权，土地证号为怀国用2013第出1021号，宗地面积181215.59平方米，其中商业用地24971.05平方米，终止日期为2053年5月21日；住宅用地156244.54平方米，终止日期为2083年5月21日。

二、经调查，根据国家住建部等五部委下发的【2009】295号文件规定及湖南云箭集团、怀化市鹤城区人民政府、怀化刘霖房地产开发集团有限公司（以下简称“怀化刘霖集团”）签订的三方合同约定，云箭集团棚户区改造异地建设项目建设主体为鹤城区人民政府，云箭嘉苑小区项目代建单位为怀化刘霖房集团。合同约定第二项为委托怀化刘霖集团办理云箭集团职工棚改房的房屋产权初始登记，并负责办好房屋产权证和土地分户证。经与开发商沟通了解情况，该公司云箭嘉苑小区项目为棚改项目，2018年达到交付使用条件。根据中共怀化市委常委办公会议纪要（2013）第15号会议内容，整个项目A、B、D、C、E地块享受棚户区改造优惠政策。因相关优惠政策未落实，导致该项目综合备案未能完成，影响了本项目不动产权证的办理。刘霖公司表示，等相关文件落实到位，马上为产权人办理不动产权证。待刘霖集团完善办证资料后在办证要件齐全的情况下，我中心依申请，在规定时限内依法按程序办理。

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答：您好！您在公众平台号上咨询英泰国际办证一事我中心已收悉，现回复如下：

英泰国际由怀化英泰房地产有限公司开发建设。我中心与开发公司联系了解该项目存在涉嫌超容建设和税费结算问题，目前正在与相关部门对接处理解决，待处理完毕后即可进入办证程序。在办证要件齐全的情况下，我中心将根据申请，在规定时限内依法按程序办理。

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