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买房选房的11个技巧,教你买到好房!

来源:吉屋网综合整理   2022-08-16 15:08:53

买房选房除了看价位以外,就是看缺陷,看该楼盘的这个缺陷你能不能接受?很多人买房会把价位放在首位,因为都有自己的预算,但你一定别忘了,一分价位,一分质量,一分货。买房价位再怎么合适,也要选择合适的房子,买房选房的11个技巧,你知道吗?

1、自住就选择住宅性质,并且拥有70年的产权,不要看到新房都以为是70年产权,开发商从拿地就已经开始进入倒计时,至于商业性质的公寓和商铺,仅仅是能住不好卖,慎重选择。

2、纠结在电梯房和楼梯房中做选择,除了别墅,你一定要优选电梯房,别看你现在需要锻炼,但是有了电梯会方便很多。

3、选择高层时,如果还有正常的楼层,就尽量不要选天地楼,还有那些没有赠送的顶楼。

4、选择面积时,如果遇到价格和面积差不多,两室和三室,一定要给自己多留一点容错率,选三室,一般不会错,除非你不想以后。

5、选择户型时,价格、面积都差不多的情况下,有中户和边户,一定要优先选边户。如果选中户,你就要做好心理准备,毕竟它的采光和通风永远都不如边户。

6、选户型时如果碰巧遇到同样的三个卧室,一个是双卫,一个是单卫,当然是选双卫,不要认为减少一个卫生间,可以让你的客厅或者卧室更大一点。关于卫生间的问题,你住进去就知道了。

7、地段为王,买房选地段,一定要优先选择主城区的房子,偏远或者未来待发展的那些地方要尽量慎重选择。当然,除非是工作所需,老人需要照顾,或者居住改善,但你一定要记住,选择你这片区域人流量最多的地方,不宜太大,也不能过小。

8、俗话说:独木难成林。买房尽量不要选孤盘,不仅没有人气,生活也会带来更多的不便,即便以后会逐步发展,开发商也会在你居住地附近拿地盖楼,等到那一天时,可能永远也是那一天。

9、买房时一定要仔细看房,在周围多转转,可以用手机打开地图定位你所在的区域,看看附近有没有垃圾处理站、废弃处理厂,这些东西能避开尽量避开,如果你喜欢安静,距离火车站起码也要远上3-5条街。

10、一个小区的好坏,未来的房子是否保值,除了地段以外,大部分都是跟物业有着密切关系。一个物业好不好,你要去看一下这个物业此前管理的那些小区,多问,多打听一下,你就知道,这也仅仅是降低概率,具体还要看公摊和物业的最终配置。

11、同样的地段,毛坯房价格实惠,而精装房省心省力。如果遇到毛坯房和精装房而纠结时,建议你多考虑毛坯房,毕竟将来是你自己住进去,装修前期虽然费事,但是水、电,以及设计可以满足你的想法,让你看到真实的材料。

买房要根据自己需求去选购,如果你并不缺房,买也行,不买也行,这并不是刚需,你可以再等等,但遇合适的房源一定要果断,不要太过于纠结房价,毕竟“三稳”不是无稽之谈,只要差得不太多,提前上车,提前享受,人生很短暂。毕竟人的一生之中,最贵的其实是时间。


  • 买房选房的11个技巧
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