买房干货丨过来人告诉你初次买房应该注意哪些

买房是大事，但是市面上有大大小小楼盘，要一个个看真的会眼花缭乱。往往不知如何下手。今天为总结了一些过来人的经验，告诉你初次买房应该注意哪些，供大家买房时参考。

一、户型面积

对于一些刚参加工作的年轻白领人士来说，最好不要企图一步到位购买大户型，可以考虑购买总价低的中小户型的公寓。一方面，这样的户型面积虽然不大，但是各项功能齐全，生活舒适性并不会降低；另一方面，支付压力小，实用性强。将来随着收入的增加和积累，可以将此房出售或出租，再另外购买面积大一些的房子，从而保证了进退不愁。

理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。

二、小区环境

社区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。

三、房屋质量

最值得关注的是观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。

看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。

四、注意细节

车位是否充足，房间的设计是否合理，装修是否符合自己喜好，配套设施是否适合生活所需，物业收费、取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。

购房者应在区域内锁定符合自已的楼盘，然后进行对比，那么楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？可以注意这些内容：

（1）交通：考虑附近的公共交通站点、发车频率；

（2）配套：周围是否有购物中心、菜市场、医院；

（3）价格：整体均价、不同楼层的价差、梯户比；

（4）其它：开发商、物业、社区布局、车位数量。

以上就是关于“过来人告诉你初次买房应该注意哪些”想内容介绍了，大家根据自己的需求去匹配合适的楼盘，买房一阵子，住房一辈子，所以挑选出适合自己的楼盘是非常重要，更多疑问可以直接咨询线上 一键拨号 ，专业房产师帮您分析。

• 初次买房应该注意哪些