买房了解这三点，才能避免走弯路

买房是大事，对于普通购房者来说，大部分都不知道自己该买什么样的户型，跟着开发商的广告，稀里糊涂就买了房，这样的购房者到最后也只能自己吃这个哑巴亏。所以今天小编就整理了，购房新手在2022年买房必须要了解的三点，避免走弯路！

第一、不做预算，随意买房

这是买房之大忌，要知道，买房子的资金可不是一笔小数目，一旦白花就真的是白花了，因此，在买房之前一定要做购房预算。比如，买房分为首付款、按揭贷款2部分，它们组成了全部的购房款，但除此之外，还有装修费、契税等等费用，都是不小的开支。

上面这各种费用计算起来，就是一好大一笔数目了，就这样，还没加上物业费呢，总之，刚需买房切忌不做月算，随心所欲的买房子，不要听信开发商的只需要凑够首付款其他不用愁了，这种说法存在片面性，因为首付款缴纳之后，个人还要按月还银行贷款（俗称的月供）。

总而言之，在买房的时候，广大购房者一定要记得这句话：买房是上百万的事，不要随意就购买，买房子之前要考虑好总体打算是多少，不要急急忙忙就去买房子，最后搞得生活压力很大。

第二、不查个人信用，匆匆忙忙办贷款

一般来说，现在人们买房大多都是通过贷款来完成的，既然如此，就不能忽略个人证征信了。建议，在看好房子之后，不要急着付定金和首付款，因为买房需要通过贷款的形式实现，如果贷款办不下来，就需要个人添加首付款或者自己全款买房，这样对于买房者来说有压力。

所以，在看好房子之后，你千万不要就这样快速地交定金或者是首付了，一定要在缴纳定金前，去银行查查自己的个人征信如何，然后再办理购房手续，万一，你交了定金之后才发现自己的个人征信不合格，从而影响到房贷申请不下来呢？定金交出来后可是要不回的。

第三、一直在等着抄底

相较于去年，2022年的房价确实是平稳了不少，全国不少城市的房价基本上都不再上涨了，但是如果作为刚需购房者老想着抄底的话，永远也买不到房。小编的意见是：刚需买房者可以考虑时机问题，但是不需要过度考虑这个问题，因为不管如何自己都是刚性需求，都需要上车。

以上就是本文的全部内容了。2022年买房不同于往年了，现在房价优惠，贷款利率下降，政府还有契税补贴，可以说是很好的买房机会，但是买房也一定要各方面了解清楚所购的楼盘，综合去考虑。

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