买的房子没过户拆迁该怎么办?
来源:吉屋网综合整理 2022-03-15 17:06:01有购房者咨询买的房子没过户拆迁该怎么办?
相关问题:我于2006年购买彭某自建房屋一套,当时彭某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权,未办理房产证。我当时嫌麻烦,也未将国有土地使用权证上的名字变更,更未办理房屋所有权证。今年,我买的房子征地拆迁,拆迁部门要彭某和其签订拆迁安置补偿合同,彭某以未过户为由把我排除在拆迁补偿之外。请问,我该怎么办?
湖南律言律师事务所梁律师给出回复:1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3、双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应当履行,原房主有义务协助办理过户手续,因未办理过户手续,致使房屋买卖合同未得到有效履行,且房屋已被拆迁,买卖合同已无法履行,买受人的合同目的无法得以实现,并因此给买受人造成了经济损失,所以,原房主应当赔偿买受人的经济损失。建议你可向法院申请对安置补偿费用、安置补偿的土地使用权采取财产保全措施。(内容来源:怀化新闻 网)
买房交流
306
人正在讨论怀化楼市
怀化买房交流(306)
怀化在售楼盘
怀化楼市
- 大汉华龙府丨当你的家里有一个空中花园后,你的生活会有什么变化 2024-04-29
- 书香名邸怎么样?洪江市新盘评测 2024-04-26
- 城南仕家怎么样?靖州新盘评测解读 2024-04-25
- 紫玥名门优势有哪些?有哪些不足?怀化湖天区的新居住标杆 2024-04-12
- 博冠名门最新房价是多少,值得买吗? 2024-04-12