2021年湖南房地产开发平稳增长

2021年, 全省认真贯彻落实国家房地产调控政策，继续坚持“房住不炒”的政策定位，坚持稳房价、稳地价、稳预期，分类指导、精准施策，不断加强房地产市场供需双向调节，房地产市场运行整体保持平稳态势。

 一、房地产开发投资平稳增长

2021年，湖南房地产开发投资5427.83亿元，同比增长11.2%；比2019年增长22.1%，两年平均增长10.5%。其中，住宅投资4164.61亿元，增长15.2%,两年平均增长14.1%；占房地产开发投资的比重为76.7%。

分地区看，全省10个市州实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、湘西、永州，分别增长19.7%、19.2%、17.8%。

2021年，全省房地产开发企业房屋施工面积42660.89万平方米，增长4.7%。其中，住宅施工面积31803.29万平方米，增长6.0%。房屋新开工面积10168.21万平方米，下降6.9%。其中，住宅新开工面积7992.24万平方米，下降3.8%。房屋竣工面积4604.23万平方米，增长16.2%。其中，住宅竣工面积3536.99万平方米，增长19.4%。

二、商品房销售增速回落

2021年，全省商品房销售面积9188.79万平方米，同比下降2.6%，两年平均增长0.5%。其中，住宅销售面积下降2.2%，办公楼销售面积下降8.1%，商业营业用房销售面积下降3.3%。商品房销售额6040.51亿元，增长1.6%。其中，住宅销售额增长3.2%，办公楼销售额下降12.1%，商业营业用房销售额下降7.9%。

分地区看，5个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、长沙、郴州，分别增长21.4%、9.5%、5.0%;增幅靠后三的市州为张家界、永州、株洲，分别下降36.4%、22.8%、16.9%。

三、房地产开发企业到位资金稳定增长

2021年，全省房地产开发企业到位资金6546.98亿元，同比增长6.6%。其中，国内贷款651.33亿元，下降6.5%；自筹资金2096.45亿元，增长1.5%；其他资金3799.21亿元，增长12.5%。在其他资金中，定金及预收款2143.81亿元，增长11.9%；个人按揭贷款1438.16亿元，增长13.3%。

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