2022年楼市出现3大信号！房价走向是涨是跌？

来源：沃沃企鹅号 2022-02-04 01:06:58

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。工作会议中给明年经济做了一个基调。总体来说，明年经济依然是平稳发展，还有跟我们的住房息息相关的的房价也是趋于稳定的。房子是一个人安身立命之根本，在我们传统的中国人思想中，只要有了房子才可以算是在这个地方扎根，有了自己小窝。很多人奋斗了一辈子就是为了买套房子。前几年房子价格猛涨，对于正常的工薪阶层来说，如果要买一套房子，那他们的压力会非常大，不能失业，因为他们每个月要承担上万的房贷。对于那些在一线城市生活的人，想要在这样的地方拥有自己的“家”是一件非常难的事情，很多年轻人都不选择在这样一个压力过大的城市生活。现在这些一线城市为了留住人才，也出台很多住房优惠政策。同时国家也一直在调控市场，出台了一系列政策，这才让房价处于平稳状态，没有再过分上涨。那这次会议给我我们传递了什么信息，传达出未来我们的房地产政策的趋势是什么呢？我们未来是否适合继续投资房产？

这次会议给我们发出了3个大信号

首先会议强调房子是用来住的，不是用来投资的。前几年一些企业把房子炒的过热，价格暴涨，导致很多真正需要房子的人没有足够的钱买房子。这就导致一种结果就是，现在房子价格过高卖不出，对房子刚性需求的人没有支付能力，*终导致房子相对过剩。此次会议强调，坚决抵制故意抬高房价，对于那些真正对房子有需求的人可以放松贷款政策。

其次会议强调对于经济不发达的地区，房子过剩的地区，可以放松经济政策，不要让企业过分依赖炒房经济，让房产交易真正流动起来。*近国家对于信贷要求过严，导致很多地方的房子相比前几年交易量下降了很多，对于特殊地区要区别对待，具体问题具体分析，因城施策。当地有关人员一定要走进基层，了解居民真正的住房需求是什么，不要所有问题都照搬别人的模式，没有自己的思考。

*后会议强调，要坚持租赁并举这种新形势发展模式，在这种新模式下保障居民住房安全。尽量保证每个人可以有房可住，保证老百姓的住房安全。“加强预期引导，探索新的发展模式”，会议要求在新的发展模式中稳定房价。会议多次强调，房子是用来住的，不是用来投资的坚决抵制以房炒房的行为，对于那些个人名下有多套房产的要限制购买，同时加大房产税。结束语

通过这次会议，我们可以了解到，未来几年房价整体趋势趋于稳定。房子价格也不会突然的下调，同时也不会再继续往上波动太大。

现在如果对房子有真正需求的人来说，买房子只是为了住，那可以入手购买房子，未来几年房价也不会有什么大变化。不过如果现在买房子真正原因不是为了住，而是为了投资或者租出去，建议不要买，现在这个时候买房投资还是有风险的。总体来看，房价未来趋于稳定，所以有真正需求的朋友可以尽快入手。