恒大中央广场停工如何解决？怀化市不动产登记中心答疑解惑来了

恒大中央广场停工如何解决？怀化市不动产登记中心答疑解惑来了。

铁路房改房房产证换发不动产证同样面积的房屋土地出让金价格不一样，致使现大多数铁路职工不愿去不动产登记中心办证，恳请你中心能不能一视同仁，统一办证收费标准。

您好！您在公众平台号反映，铁路房改房房产证换发不动产证，同样面积的房屋土地出让金价格不一样的问题，我中心已收悉，现回复如下：

一、根据市政府文件规定，2020年3月起调整了怀化市城市规划区内的基准地价，所以从2020年3月起上调了土地出让金（申请人可保留土地划拔性质也可以申请办理划拔转出让）。

二，因同样的建筑面积，但每栋楼的占地面积不一样，土地分摊面积就不同（也有同样建筑面积但户数多和户数少的每户所分的土地面积也不一样，是否享受房改或不享受房改出让金也有所不同），因此所缴纳的出让金也不一样。

申请人可根据自身情况到市不动产登记中心窗口咨询办理。

感谢您对怀化市不动产登记中心工作的支持与理解并提出宝贵意见。

请问恒大中央广场停工的问题如何解决？

您好！您在公众平台号反映恒大中央广场停工一事，我中心已收悉，现回复如下：

经咨询怀化市住房和城乡建设局，该局答复已对恒大在怀项目进行核查，多次约谈恒大企业，并向市委市政府专题报告，按照相关法律法规和相关政策对该企业进行了处理，切实防范风险，强化监管，维护业主合法权益。已对该项工作成立工作专办，开展相关具体工作，进一步压实恒大企业主体责任，推进恒大集团尽快复工复产，妥善解决和处理业主诉求。

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太平桥市场住宅没有土地证如何解决？

您好！您在公众平台号咨询太平桥市场住宅没有土地证如何解决一事，我中心已收悉，因没有您的联系方式，无法进一步核实情况。您可以拿办证资料到不动产登记窗口咨询。

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请问湖南怀化鹤城区新天地城市广场负一楼商铺的办证到底什么时候可以办理？已经推动两年多了，可是一直迟迟无望。

您好！您在公众平台号反映新天地城市广场负一楼商铺办证一事，我中心已收悉，现回复如下：

2021年12月13日“新天地城市广场”项目由怀化好安居开发有限公司开发建设，并已建设完成交付使用。根据《不动产登记暂行条例》第二条规定：不动产登记应当依照当事人的申请进行。现该项目未申请启动初始登记办证工作。该项目已纳入历史遗留问题楼盘，目前该公司已破产，正在资产清算，待资产清算完毕后在办证要件齐全的情况下，我中心将依申请，在规定时限内依法按程序办理。

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为什么我们交了维修基金和房产税，我们怎么办不到证呢，听说是开发商挪用了这笔资金，如何处理这事？

您好！您在公众平台号反映交了维修基金和房产税，怎么办不到证，听说是开发商挪用这笔资金，如何处理一事，我中心已收悉，如开发商未给您交纳，建议您走司法程序。如需办证，请自行交纳。

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怀化绿海新城几年了还没拿到证，业主还上法院打官司了，不知何年何月才能拿到证。

您好！您在公众平台号反映绿海新城何时办证一事，我中心已收悉，现回复如下：

“绿海新城”项目由怀化世雄置业有限公司开发建设，并已建设完成交付使用。2019年该项目已纳入历史遗留问题楼盘，并在我中心办理了不动产初始登记。在个人缴纳维修基金和契税后由双方申请到不动产登记中心办理不动产权证。在办证要件齐全的情况下，我中心将根据申请，在规定时限内依法按程序办理。

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二手房交易双方要准备什么资料，能否找人代理，如果资料齐全，时间充足，多久能办好？

您好！您在公众平台号咨询二手房办证资料，能否找人代理，如果资料齐全，多久可以办好一事，我中心已收悉，现回复如下：

办理二手房交易需提交：1、房产证、土地证或不动产权证原件；2、身份证验原件收复印件；3、满五唯 一需以家庭为单位提供*本，结婚证，验原件收复印件；

在办理二手房交易时可以找人代理，提供《公证授权委托书》,在资料齐全的情况下，1个工作日可以办好。

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基准地价或许上涨？你为什么不加上或许下调呢

您好！您在公众平台号反映基准地价或许上涨？为什么不加上或许下调一事，我中心已收悉，现将有关情况回复如下：

我市现行基准地价更新成果估价基准日是2014年3月1日,依据《转发国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》（湘国土资办发[2015]64号）文件要求,对于已超过三年未更新且未启动更新工作的地方要立即制定工作方案。我市基准地价至今已历时超过三年，必须及时更新。2019年7月23日，全市新一轮土地定级与基准地价更新成果在长城宾馆召开听证会，进行公开听证，广泛听取社会各界意见建议。2020年3月25日，由市人民政府公布。

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请问一下恒福一晶的房子可以办证了吗？这个楼盘的住户上*也上不了，府前社区不接纳，说是没有办理网签，请问一下具体是什么情况哦？

您好！您在公众平台号反映恒福一品可以办证一事，我中心已收悉，现回复如下：

“恒福一品” 项目由怀化紫光恒福实业发展有限公司建设，并已建设完成交付使用。在个人缴纳维修基金和契税后，由双方申请到不动产登记中心办理不动产权证。在办证要件齐全的情况下，我中心将根据申请，在规定时限内依法按程序办理。

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请问原芷江师范*怀化天星坪校区教室宿舍第4、5两栋楼，办理不动产证一事至今没有结果。

您好！您在公众平台号咨询原芷江师范教师宿舍4、5两栋办理不动产进程一事，我中心已收悉，现回复如下：

经我中心系统查询原芷江师范教师宿舍4、5栋未在我中心提交任何申请办证资料，已纳入历史遗留项目。经了解，因部分土地收回，暂不能办理相关手续。待处理完毕，资料提交齐全，我中心将根据申请，在规定时限内依法按程序办理。

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怀化南铁1品城房子，能不能办证，现在没有证，已经入住了明年小孩读书能入学吗?

您好！您在公众平台号咨询南铁1品房子能不能办证一事，我中心已收悉，现回复如下：

经我中心系统查询南铁1品项目未在我中心提交任何申请办证资料，目前也未纳入历史遗留项目。待开发商资料提交齐全，我中心将根据申请，在规定时限内依法按程序办理。

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你好，我是城北兴民路66号绿海新城16栋业主，请问一下我的不动产证办好了吗？

您好！您在公众平台号反映绿海新城何时办证一事，我中心已收悉，现回复如下：

“绿海新城”项目由怀化世雄置业有限公司开发建设，并已建设完成交付使用。2019年该项目已纳入历史遗留问题楼盘，并在我中心办理了不动产初始登记。在个人缴纳维修基金和契税后由双方申请到不动产登记中心办理不动产权证。在办证要件齐全的情况下，我中心将根据申请，在规定时限内依法按程序办理。

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锦绣山河三期好久可以办房产证呀？

您在公众平台号咨询“锦绣山河三期”不动产权证一直未办理下来,经我中心核查,现将有关情况回复如下:

“锦绣山河三期”已纳入怀化市中心城区历史遗留问题办证项目，因土地性质为住宅，但实际开发商改变用途修建了商业，根据相关政策，住宅用地上不能修建商业。目前开发商正在和政府相关职能部门协商处理。待开发商处理完后,我中心将依法依规在规定的时限内尽快办理。

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