市场降温 10月份70城房价环比略降

11月15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，同比涨幅继续回落。

环比来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平，转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

专家表示10月份，70个大中城市房价整体下行的趋势依然存在，市场降温在房价侧体现明显。其中一线城市的二手房价格环比下降0.4%，北京、上海、广州和深圳均环比下滑，二线城市的二手住宅销售价格环比降幅比上月扩大0.2个百分点。

张波认为，进入第四季度，房企加快现金回流的诉求不断增强，虽然整体融资有一定向好的迹象，但并不会改变行业融资难的现状，这也是推动房企不断加快销售节奏的重要原因。预计房企将会通过降价的方式来拉动销量提升，这也将导致部分城市房价出现持续下行。

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