10月楼市降温 成交价格趋稳

10月全国房地产市场继续降温，据中指研究院*新数据显示，10月全国16个监测的主要城市整体成交面积环比下降7.4%，同比下跌24.6%。

一线城市整体成交面积环比上升0.25%。其中，深圳环比涨幅为46.1%，北京、上海、广州环比分别下跌2%、3%和10%。同比来看，一线城市整体成交上涨6.7%。其中，北京涨幅为46.6%，深圳涨幅为6.5%，上海和广州分别下跌5%和3%。

二、三线城市方面，二线重点城市环比下降16.44%，同比下降34.6%。在环比下降的城市中，苏州降幅较显著，为37.9%；宁波降幅为28.9%，武汉降幅为21%。

根据克而瑞近日发布的数据，10月全国29个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降3%，同比下降22%，显示房地产市场持续降温。其中，一线城市成交环比增长4%，同比跌幅收窄至18%。25个二、三线城市成交环比下降4%，同比下降23%。

在市场降温的背景下，“银十”行情未能如期到来，“十一”黄金周市场略显平淡。机构预测，近期监管层释放稳楼市信号，多地银行房贷利率也出现下调迹象，放款速度有所提升。预计四季度房价将保持稳定，但市场成交修复仍需要时间。

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