重磅!支持商改 住、降交易税费…怀化公寓迎来重大利好
来源:吉屋网 2021-10-31 19:23:38近日,一条关于湖南楼市的重磅消息,直接让市场沸腾起来。
2021年10月22日,湖南省住建厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》(以下简称《意见》),推出10条措施推进非住宅商品房去库存。
10条措施主要总结如下:
1、严格控制非住宅商品房用地增量;
2、加快盘活非住宅商品房用地存量;
3、控制非住宅商品房供应;
4、促进非住宅商品房租售;
5、鼓励非住宅商品房自持;
6、降低非住宅商品房交易成本;
7、降低公寓居民用户使用成本;
8、加大金融支持力度;
9、建立监测监管平台;
10、落实属地主体责任。
《意见》全文
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该《意见》于2021年10月22日开始实施,有效期至2026年10月21日。
那么这份文件又意味着什么呢?
对于广大购房投资者而言,购买非住宅项目一直有两大痛点:
①交易税费高,*高,贷款年限和金额均有门槛;
②非住宅产品的水电气费用,比民水民电民气价格高。
而本次文件的出台,直指以上两大痛点问题推出:
①商改 住,对于存量非住宅用地,经批准可按“商改 住''进行规划修改,并可适当降低商住配比。
②降低交易成本,采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。
③民水民电民气,符合一定条件,公寓可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。
④加大金融支持力度,多渠道支持非住宅商品房自持、租赁及运营的信贷需求。
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