速看！为什么投资客都热衷于投资城央奢级公寓

稀缺，代表着价值，同时也标志着拥有者的身份。这个定律放在居所上同样适用。许多城市精英豪掷万金，只为换取城市中芯的高端公寓一间。

上可览胜无敌风景，下可畅享成熟繁华，既用来满足他们成就价值的标榜追求，也是为他们保全可持续*的贵重资产，故而城央公寓，快速成为城市贵族热衷的置业新宠。

在国内市场，住宅的投资功能渐弱，而高端公寓则凭借较高的租金回报率、灵活的周期，逐渐吸引众多投资者的目光。如今租售并举一出，更使其成为投资的 " 新风向 "。相关资料显示，比住宅普遍在 2% 左右的租金回报率，多数酒店式公寓的租金回报率在 5% 左右，一些地段优势明显、配套齐全的房源，回报率甚至会更高。

作为步步高集团深耕怀化之作，宝格丽公寓涵盖了购物、休闲、娱乐、办公各个方面生活配套，并以星级酒店硬件设施为蓝本，以城芯生活配套为基础，以高端生活方式为载体倾力打造。

（项目效果图）

项目位于怀化中央商务核心区域，迎丰路和人民路的交汇处，商务聚集区域核芯地段、自建150米商务中心，签约了国际酒店品牌——温德姆酒店，1.8公里大湘西主题商业街，20万㎡商业中心 mall 与商务办公、天际公寓、感受一站式生活体验。

（项目区位图）

本次步步高·中环广场推出的公寓面积不到40m²,面积比较小，总价低，易出租；位于怀化市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此在年轻一族中广受好评。麻雀虽小，但却五脏俱全， 设计团队在有限的面积之下，打造出居住功能齐全的户型，比如：厅卧合一、独立厨卫间、全明厨房等，既紧凑又灵活，满足日常所需，*重要的是天然气入户，享有70年大产权，*仅需4.6万元起，对于刚步入社会的95后人群来说，用小投资购买一套功能齐备的房子是很划算的。

（公寓效果图）

楼下商业街区+购物中心，楼上公寓资产，可商可住，百变用途，数据显示，综合体之上的资产溢价率高于普通资产30%以上，70年产权、独立厨房，天燃气入户，独立晾晒空间等，生活成本更低，更懂新世代人群的租住生活需求。智能化24h保安服务和全封闭安全处理，这都是一般住宅无法对比的。也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。

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