怀化买房预算怎么做，国庆准备买房的朋友看这里

国庆是买房的好时机，各大楼盘都在打折优惠搞促销活动，此时正是上车的好时机。但是买房是大事，一定要做好充足的准备，提前做好功课很重要。今天小编就给大家讲讲怀化买房预算怎么做？国庆准备买房的朋友看这里。

1、了解区域房价

不同的城市房价相差很大，就连同一个城市不同区域的房价相差也很大，所以购房者在买房之前还需要针对自己的目标区域房价了解清楚，这样才能方便后期自己做购房费用的预估。通常地段比较好，配套比较齐全的区域房价都比较高，并且房源相对会少一些，而位置稍微偏一些的地区房价就要低，很多个房子就可以选择稍微大一点的房子。

2、确定房屋面积

确定房屋面积的时候，要根据自己的家庭情况来看，千万不要因为自己喜欢大房子而顶着很大的压力去购买大户型的房子，比如一家三口一起居住的话购买2室1厅的房子就足够了，二如果是三代同堂的家庭，2室1厅显然不够，则需要考虑购买更大面积的房子。在确定房屋面积的同时，购房者也应该考虑到房屋的户型结构朝向楼层等因素，如果确定了这些内容的话，选房的时候就更能坚定目标了。

3、计算*

由于房屋面积大小基本确定所选房屋区域的价格也有所了解了，那么购房者对自己所要购买的房子总价心里面也有了一个底，这时候就可以根据房屋总价来接算*款了。通常计算*款要结合当地的**比例要求来计算，如果购房者手头比较宽松的话，也可以考虑提高*比例，这样贷款额度减少了以后每个月还款的金额相对就要小一些，压力也会小一些。

4、预留装修费用

如果是购买新房并且是毛坯房的话，购买房屋之后还要考虑装修房屋的费用，装修房屋的费用可不是一个小数目，通常都需要省十几二十万的费用才能完成基本装修，再加上购买家电的费用就更多了。由于这笔费用不小，所以购房者在做购房预算的时候就要把它考虑进去，并且要预留这笔费用，避免等到接房之后没钱装修，房子还要空置很长一段时间。

5、计算养房费用

养房的费用包括每个月还月供的费用，居住在房子里面使用水电产生的费用，还有必须要交纳的物业管理费。大家在办理贷款手续的时候就要考虑到这个问题，*支付多少贷款多少连线都会影响到每个月的还款额，小编建议大家在确定贷款额度以及贷款年限的时候，计算出来的每个月还款额尽量不要超过家庭收入的50%。

买房做预算其实也是了解自身的经济实力前提下，然后做好买房子需要哪些费用，进行合理规划，如果购房费用远超过自己的存款或者收入，不仅会给自己带来很大的压力，生活品质也会降低，量力而行，找到合适的房子很重要。

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