买房新手必看，新房交易流程有哪些

买房是大事，很多不懂的人会觉得买房的整个流程很费时费力，但是只要你了解清楚其中的购房环节，按照流程一步一步走，事情就比较简单明了了。尤其是买房新手必看，新房交易流程有哪些？下面跟随小编一起来看看吧。

一、买房准备

买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，包括预留资金，以及未来的还款能力；其次就是要根据自己工作生活的需要，确定一个买房的选择范围，包括大致的区域、价格、面积、户型等等。

这里还需要注意买房资格的问题，部分城市存在限购政策，购房者还需要注意自己是否符合买房要求。

二、挑选房源

这是买房过程中比较重要的一环，也是*耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目，为下一步实地考察做准备。

三、实地看房

因为现在的楼市大多都是期房，所以实地看房就变得必不可少了，亲眼所见才能确认信息的真实性。实地看房主要注重这几点，一是区域的交通和配套情况；二是小区的内部规划，楼栋分布及工地的环境等等。考虑到在建楼栋一般不允许进入，所以房屋的内部结构还是只能通过户型图来了解。

四、谈判签订买卖合同

经过实地考察对比后，确定房源就可以与售楼部进行谈判，签订买卖合同了。一般在正式签订合同前，会有一个交定金签认购书的环节，这是为了保证交易双方都可以认真履行承诺。

购房合同的签订，主要内容就是房屋的主要信息、交易双方的权利义务以及付款方式等等。

五、办理贷款

贷款又分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款需要注意自己是否符合贷款要求及贷款的额度。商业贷款则只需要购房者不在限购范围内，或者按照限贷规定交其*款就可以了。结合还款能力选择合适的贷款额度和期限，学会慎重，不要透支自己的未来生活质量。

六、收房验房

首先要检测房屋的验收证书是否齐全，主要就是住宅质量保证书和住宅使用说明书；其次就是对房屋质量的验收，可以自己了解一下关于验房的具体攻略，如果不放心还可以委托专门的验房师。切记不验收完，不签字拿钥匙。

以上就是买房新手必看，新房交易流程有哪些的相关内容介绍了。买房并不是一件的简单的事，需要大量的知识储备和经验总结，耐心谨慎的态度才能找到合适的房子。以上仅供参考，更多疑问可以咨询线上置业管家，一对一专业服务为你解决购房难题。

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