“大”有作为：大面积商铺的优势原来这么多

对于大多投资客来说，他们会比较倾向于选择100㎡以下的小面积商铺，但君不见，大面积商铺其实有着许多得天独厚，小面积商铺无法比拟的先天优势，具体是哪些，我们一起来了解一下。

租期更长，租金更稳定

选择租用大面积商铺的多为具有雄厚经济实力的大商家，商铺租用和店面装潢会投入大量的资金，一旦选择好商铺开店不会轻易撤店。所以，这样的商家租期一般会比较长，短则三五年，长则八年十年甚至更久。长久收租，租金更稳定。

▲示意图

更高销售成功率，更受商家偏爱

大面积的商铺，拥有更大的开间，相比面积小的商铺来说，对消费者的商业展示面更宽，使商品展示更为充分，在一定程度上能延长消费者在店购物时间，获得更高的销售成功率，因此商家会更倾向于选择大面积的商铺。

▲示意图

更稀缺的商业业态

一般大面积的商铺在整个商业体系中的数量占比都会较少，但诸如大中型餐饮店、教育机构、美容会所、健身中心等商业业态都需要更大的商业空间，大开间商铺面更利于展示自身品牌形象，更具有形象感，也让消费者的购物体验更为舒适惬意。

 

▲示意图

一铺多用，灵活多变

大面积商铺的好处还在于，可以一铺多用，灵活多变。比如，如果有多个小面积需求商家同时入驻，我们就可以把大面积商铺改成多个小面积商铺，同时出租。

 ▲实景图

这在商铺出租史上，有一个经典案例。香港商铺之王黎永滔在香港罗素街买下一个商铺。铺子本来的租金是26万，但由于单价过高，一直租不出去。于是黎永滔就把铺子改成3间，每一间的租金10万，结果3间铺子都租出去，租金还比原来多了4万。这个故事一度在香港地产界传为佳话。

 

由此可见，大面积商铺虽然在购买时，总价可能略高于小面积商铺，但其今后所带给投资者的收益和好处，也是众多小面积商铺所无法比拟的。

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