商铺*，为什么一定要买现铺？

       众所周知，期铺的价格一般低于现铺，不懂商铺*门道的*者一时间可能会有“捡到实惠”的窃喜心理，但你不知道的，却是期铺背后可能隐藏的长久忧患。

       为了更快的回笼资金，多数开发商取得预售证就开始卖铺位，而商铺常常还没有建设或只是在施工阶段。这就意味着，从签了合同到交铺的这段时间内*者不仅毫无*，更要背负偿还贷款的压力。且从期铺到现房，交铺时间不确定，一般需等待长达1年半至2年的时间，碰上不靠谱的开发商，甚至可能面对财铺两空的局面。

       由于从期铺到现铺的过程时间往往较长，导致*者购铺时只能根据政策等因素做置业选择，这就意味着整个片区未来发展的不确定因素太多，原本区域内规划预设的**、医院等配套会出现变更，而这些都将直接影响到商铺的*价值和租金*。    

  然而，与期铺对比，现铺的资金安全性更高，商业钱途也更加明朗，未来的租金*也有了相应保障，是当下*商铺产品的不二之选。

       现铺以实体呈现，商铺方位、建筑品质、空间大小，看得见摸得着的实体现铺让*更有把握，不用担心开发商跑路、工程进度等问题，*安全有保障。

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       对于*客来说，现铺可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，影响商铺未来*的因素能够一目了然，迅速做出决策。

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       商铺作为固定资产，可在必要时办理抵押贷款，盘活资金。相对期铺来说，以现铺办理抵押贷款时，由于已经现房呈现，拿到产权证和国土证的时间比期房更短，缩短了盘活资产的周期，实现了*让钱生钱的良性循环!

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