金达华府问答

金达华府位于铁北区怀化市怀北路第五医院东行50米左右（熙园爱这城旁边），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 049439电话免费咨询具体情况，售楼处地址是怀化市鹤城区怀北路熙园爱这城旁。

怎么去金达华府看房，首先可以通过拨打金达华府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金达华府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金达华府代理销售人员咨询。

金达华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金达华府多层的公摊为5%-10%，金达华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金达华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金达华府房子的情况来算一下。

金达华府是70住宅，位于铁北区怀化市怀北路第五医院东行50米左右（熙园爱这城旁边），规划户数为128户户，停车位能满足业主的需求，128，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 049439免费咨询。

金达华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金达华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金达华府房地产权证，金达华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金达华府房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买金达华府房屋条件包含：1、借款人要有金达华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金达华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金达华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断金达华府的劣势，首先看金达华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金达华府的周边治安好不好；最后要看金达华府质量是否有问题等。所以建议在选购金达华府房屋之前，要对金达华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金达华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金达华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金达华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金达华府的规划是非常合理的。

金达华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金达华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金达华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金达华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金达华府每栋楼直接的采光。因此，整个金达华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金达华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金达华府整体上面通透性都非常好。