大美华园问答

怀化大美华园是怀化美美置业有限公司委托怀化市建筑设计研究院负责楼盘的建筑设计工作。大美华园规划设计的建筑面积100000.0平米，总占地面积有26666.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达35.0%的绿化率，让大美华园更适宜居住生活。

大美华园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大美华园很方便。除此之外，大美华园周边还有各大购物商场，满足日常所需。大美华园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大美华园停车位有565个，基本上能满足停车需求。另外，大美华园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大美华园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大美华园的物业快速协调。

买大美华园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大美华园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大美华园房子时的各项税费 4、仔细考量大美华园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大美华园房屋装修及维修费用预算。

大美华园的房子出租需要注意：第一，对大美华园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大美华园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大美华园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大美华园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大美华园二手房交易注意事项有1、进行大美华园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大美华园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大美华园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大美华园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大美华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大美华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大美华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大美华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大美华园占地面积大，空间大，并且大美华园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大美华园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大美华园的居住环境的。

大美华园是开发商怀化美美置业有限公司开发的，物业公司凯龙物业有限公司负责小区物业。大美华园位于怀化鹤城区城南怀化市刘塘路与红星南路交汇处东400米（丰溪苑旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 049432。

大美华园的售楼中心已建成，地址为怀化市刘塘路桥头400米（丰溪苑旁），大美华园共开发栋数6栋，容积率达到0.32，而大美华园的停车位数就有565个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。