溆北佳苑问答

溆北佳苑位于溆浦县迎宾东路与S308交汇处大盛家园对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 049423电话免费咨询具体情况，售楼处地址是溆浦县迎宾东路大盛家园对面。

溆北佳苑的优点挺多的，从价格上看溆北佳苑性价比合理，还是很不错的。溆北佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让溆北佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，溆北佳苑以人为本的设计理念，也让溆北佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

溆北佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与溆北佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当溆北佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该溆北佳苑建筑面积加倍计算。

判断溆北佳苑开发商的实力，1要了解溆北佳苑开发商和项目土地情况；2、要看溆北佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看溆北佳苑开发商以往的业绩；4、溆北佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看溆北佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看溆北佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买溆北佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的溆北佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买溆北佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量溆北佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好溆北佳苑房屋装修及维修费用预算。

溆北佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．溆北佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的溆北佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交溆北佳苑交易结算资金托管凭证原件；6溆北佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．溆北佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

溆北佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且溆北佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买溆北佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

溆北佳苑的房屋需求量大，所以溆北佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去溆北佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询溆北佳苑的房源信息。

溆北佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而溆北佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责溆北佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在溆北佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

溆北佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。溆北佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让溆北佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。