奥园广场问答

买奥园广场的房子，首先要去城中区怀化市鹤城区人民南路与鹤洲北路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 049414进行电话咨询。然后详细了解奥园广场项目各个信息后再办理购买手续。

奥园广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥园广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥园广场之前一定要先看五证是否齐全。

奥园广场的优点挺多的，从价格上看奥园广场性价比合理，还是很不错的。奥园广场周边配套齐全，并且交通便捷。让奥园广场的业主居家生活都十分方便。另外，奥园广场以人为本的设计理念，也让奥园广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

奥园广场位于城中区怀化市鹤城区人民南路与鹤洲北路交汇处，是塔楼的商业-商铺,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

奥园广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奥园广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奥园广场房地产权证，奥园广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奥园广场房子还是不属于买房者所有。

奥园广场二手房交易注意事项有1、进行奥园广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奥园广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奥园广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奥园广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

奥园广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥园广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥园广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥园广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥园广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而奥园广场也拥有专业的物业管理团队，负责奥园广场居住环境的卫生与安全。因此，在奥园广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

奥园广场是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在奥园广场也已开盘，真的想买房，可以到城中区怀化市鹤城区人民南路与鹤洲北路交汇处看看。

房价应该是购房者最关注的问题了，奥园广场最新房价是6400元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且奥园广场处于城中区怀化市鹤城区人民南路与鹤洲北路交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。