鸿运一品华园问答

鸿运一品华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿运一品华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿运一品华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿运一品华园建筑面积加倍计算。

鸿运一品华园是70住宅,商业-商铺，位于辰溪县先锋东路与纬二路交汇处，规划户数为173户户，停车位能满足业主的需求，173个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 049410免费咨询。

鸿运一品华园现在均价约为3600元/平米，开发商是湖南天德房地产开发有限公司，位于辰溪县先锋东路与纬二路交汇处。鸿运一品华园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿运一品华园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿运一品华园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿运一品华园房地产权证，鸿运一品华园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿运一品华园房子还是不属于买房者所有。

鸿运一品华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿运一品华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿运一品华园建筑面积来算的。鸿运一品华园商品住房在销售时，购房者与鸿运一品华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿运一品华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鸿运一品华园房屋条件包含：1、借款人要有鸿运一品华园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿运一品华园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿运一品华园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿运一品华园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿运一品华园本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿运一品华园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿运一品华园不容易贬值。

判断鸿运一品华园的劣势，首先看鸿运一品华园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿运一品华园的周边治安好不好；最后要看鸿运一品华园质量是否有问题等。所以建议在选购鸿运一品华园房屋之前，要对鸿运一品华园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿运一品华园可放心入手，它由湖南天德房地产开发有限公司开发，共有10栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买鸿运一品华园，欢迎致电4007638577 转 049410详细了解。

鸿运一品华园位于辰溪县先锋东路与纬二路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了鸿运一品华园乐大都周边的区域的成熟度，目前鸿运一品华园的地址在辰溪县先锋东路与纬二路交汇处，有兴趣可以来看看。