长乐世纪城问答

长乐世纪城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长乐世纪城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长乐世纪城之前一定要先看五证是否齐全。

长乐世纪城暂无明显缺点。长乐世纪城周边配套设施齐全，生活便捷。而且长乐世纪城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个长乐世纪城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

长乐世纪城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长乐世纪城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长乐世纪城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长乐世纪城建筑面积加倍计算。

长乐世纪城现在均价约为2980元/平米，开发商是湖南省融建实业开发集团有限公司，位于怀化辰溪县辰溪沅江北岸沿江大道北岸。长乐世纪城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买长乐世纪城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长乐世纪城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长乐世纪城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长乐世纪城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长乐世纪城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长乐世纪城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长乐世纪城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长乐世纪城建筑面积来算的。长乐世纪城商品住房在销售时，购房者与长乐世纪城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长乐世纪城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长乐世纪城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长乐世纪城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长乐世纪城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长乐世纪城占地面积大，空间大，并且长乐世纪城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长乐世纪城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长乐世纪城的居住环境的。

长乐世纪城是由专业的施工单位负责的，因此长乐世纪城的施工质量是有保障的。并且长乐世纪城的开发商也是由实力开发商开发建筑，长乐世纪城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长乐世纪城的质量都是有保障的。

长乐世纪城的房屋需求量大，所以长乐世纪城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去长乐世纪城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询长乐世纪城的房源信息。