华辰外滩壹号问答

华辰外滩壹号房子值不值得买，首先要看华辰外滩壹号地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，华辰外滩壹号位于位于先锋大道与育才大道交汇处。再查看华辰外滩壹号绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注华辰外滩壹号的未来发展空间怎么样。

华辰外滩壹号的房子很购买来自住。因为华辰外滩壹号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华辰外滩壹号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华辰外滩壹号购买来是很适合自住的。

华辰外滩壹号户型设计合理，采光好，适合居住。华辰外滩壹号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华辰外滩壹号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华辰外滩壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华辰外滩壹号多层的公摊为5%-10%，华辰外滩壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华辰外滩壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华辰外滩壹号房子的情况来算一下。

华辰外滩壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华辰外滩壹号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华辰外滩壹号房地产权证，华辰外滩壹号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华辰外滩壹号房子还是不属于买房者所有。

华辰外滩壹号的房子出租需要注意：第一，对华辰外滩壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华辰外滩壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华辰外滩壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华辰外滩壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华辰外滩壹号是由专业的施工单位负责的，因此华辰外滩壹号的施工质量是有保障的。并且华辰外滩壹号的开发商也是由实力开发商开发建筑，华辰外滩壹号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华辰外滩壹号的质量都是有保障的。

华辰外滩壹号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华辰外滩壹号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华辰外滩壹号地处位置是非常好的。

华辰外滩壹号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华辰外滩壹号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华辰外滩壹号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华辰外滩壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体华辰外滩壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华辰外滩壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。